BETREFT
Ca. 95 m2 HORECA-ruimte gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 245-A te Rotterdam-West TER OVERNAME aangeboden. 

LIGGING
Op een levendige en zeer gewilde locatie aan de Nieuwe Binnenweg 245A bieden wij deze recent volledig gerenoveerde horecazaak aan. De zaak is gelegen in een drukbezochte straat met een sterke mix van horeca, winkels en speciaalzaken en kent een constante stroom van passanten. Het betreft een moderne en instapklare onderneming zonder verplichtingen, waardoor zij uitermate geschikt is voor uiteenlopende horecaconcepten zoals lunchroom, afhaal-/bezorgconcept, specialty food of een eigentijds café. De horecazaak is recentelijk volledig en hoogwaardig verbouwd, waarbij zowel het interieur als de technische installaties zijn vernieuwd. Hierdoor verkeert het object in uitstekende staat. Een nieuwe ondernemer kan direct starten met exploiteren en het pand naar eigen wens en formule invullen.

BEREIKBAARHEID
De Nieuwe Binnenweg 245-A ligt in de Rotterdamse wijk West. Alle voorzieningen zijn hier op loopafstand. De ruimte is zeer makkelijk te bereiken met ieder vervoersmiddel. Je loopt zo de stad in en de metrohalte Coolhaven ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station ligt op 15 minuten loopafstand en de tram stopt hier zo goed als voor de deur. Met de auto zit je zo op de Erasmusbrug of Maasboulevard richting de snelweg. Makkelijker kan het eigenlijk niet.
Parkeren kan in de directe omgeving, waaronder op de achterliggende parkeerplaats waar bijna altijd wel plek is.

OPPERVLAKTE
Ca. 95 m2 gelegen op de begane grond.
Ca. 25 m2 tuin 
Ca. 4-8 zitplaatsen op gevelterras
Ca. 16-20 zitplaatsen op zomerterras (parkeerplaats) 

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd. De overnamesom inventaris, goodwill en huurdersbelang € 140.000,- excl. BTW

HUURPRIJS
€ 1.850,00 per maand, vrij van btw.

FRONTBREEDTE
Ca. 4 meter.

HUURTERMIJN
5+5 jaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. I

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.