Beschrijving
BETREFT
Ca. 70 m² winkelruimte gelegen op de kruising van de Noordsingel 96 en de Teilingerstraat 2 te Rotterdam.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Noordsingel is een bekende, groene singel op de grens van het Oude Noorden en de Agniesebuurt, twee van de meest karakteristieke en levendige wijken van Rotterdam-Noord. De singel loopt van het Noordplein tot aan de Bergweg en vormt samen met de Bergsingel de groene long van deze dichtbebouwde stadswijk, met grotendeels bewaard gebleven vooroorlogse bebouwing. Om de hoek vind je de multiculturele winkelboulevard Zwart Janstraat en Noordmolenstraat, met tal van winkels, speciaalzaken en horeca, en het Noordplein met de wekelijkse Oogstmarkt.
Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Tramlijn 4 stopt op de halte Noordsingel, direct voor de deur, en ook diverse buslijnen zijn in de directe omgeving te vinden. Station Rotterdam Centraal en Station Rotterdam Noord zijn eenvoudig te bereiken, en de uitvalswegen A13 en A20 liggen op korte afstand.
PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 70 m².
De oppervlakte is zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mag niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat verhuurd worden.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
