BETREFT
Toplocatie naast sportcomplex Varkenoord en op loopafstand van Stadion De Kuip bestaande uit ca. 1.920 m² bedrijfsruimte + ca. 200 m² buitenruimte.

OBJECTOMSCHRIJVING
Op een prominente zichtlocatie in Rotterdam-Feijenoord bieden wij ca. 1.920 m² functionele bedrijfsruimte aan, verdeeld over twee royale verdiepingen. De ruimte beschikt over veel daglicht, een multifunctionele indeling en een buitenruimte van ca. 200 m² met ruimte voor ca. 8 parkeerplekken.

Door de ligging direct naast Varkenoord, diverse sportvelden én op enkele minuten van De Kuip is dit een uitstekende locatie voor bedrijven die zoeken naar ruimte, bereikbaarheid en uitstraling. Het pand leent zich onder meer voor productie, opslag, sport en beweging, creatieve maakindustrie, trainingsruimten, kantoorfuncties of combinaties hiervan.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt in een dynamische omgeving met diverse sport- en bedrijfsfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging in Rotterdam-Feijenoord is de bereikbaarheid uitstekend:
Eigen vervoer:
De locatie bevindt zich nabij de op- en afritten van de A16, waardoor bestemmingen zoals Rotterdam Centrum, Dordrecht en Den Haag snel te bereiken zijn.
Openbaar vervoer:
In de directe nabijheid stoppen meerdere tram- en buslijnen die een snelle verbinding bieden met onder andere Rotterdam Centraal en omliggende wijken.
Fiets en voetgangers:
Door de ligging naast Varkenoord en diverse sportcomplexen is het gebied goed toegankelijk en prettig bereikbaar voor fietsers en voetgangers.
De combinatie van stedelijke voorzieningen en ruime opzet maakt dit pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

PARKEREN
Op het eigen terrein bevinden zich acht parkeerplaatsen, wat in deze omgeving een absolute plus is. In de directe omgeving is tevens voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Het pand beschikt over twee royale, open vloeren die flexibel indeelbaar zijn:
Begane grond: ca. 960 m²;
Eerste verdieping: ca. 960 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
De ruimte zal geheel casco worden opgeleverd.

HUURPRIJS
€ 12.400,00 per maand exclusief btw.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het geldende bestemmingsplan vallen de gronden onder 'Bedrijf' (meestal categorie 2 – 3.1, afhankelijk van exacte bestemming).
Toegestane functies zijn o.a.:
- Bedrijf / werkplaats
- Opslag / distributie
- Sport- en bewegingsactiviteiten
- Dienstverlening
- Creatieve bedrijvigheid / makerspace
- Kantoorfunctie verbonden aan bedrijfsactiviteit
- Specifieke bedrijfsactiviteiten kunnen op aanvraag worden getoetst.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.Lees minder