Beschrijving
BETREFT
Ca. 2.765 m2 multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Olympiaweg 42A - 44A te Rotterdam. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond (1.500 m2) en eerste verdieping /entresol (1.265 m2) op een ultra Rotterdamse locatie pal naast voetbalstadion De Kuip. Met een vrije hoogte van 6,79 meter is de bedrijfshal geschikt voor uiteenlopende gebruiksvormen, waaronder grootschalige detailhandel (PDV), opslag of andere bedrijfsactiviteiten.
De huurovereenkomst zal een ontwikkelclausule bevatten, wat betekent dat het gaat om een tijdelijke huuurovereenkomst in verband met toekomstige gebiedsontwikkelingen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Varkenoord, direct naast voetbalstadion "De Kuip". In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Dankzij de ligging nabij de A16 (Brienenoord Brug). De bereikbaarheid uit zuidelijke richting via het centrum/ Maasboulevard, Laan op Zuid is eveneens zeer goed. Ook is de locatie prima bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per trein, per bus als per tram. Een optimale bereikbaarheid voor personeel en klanten is dus gegarandeerd.
PARKEREN
Er zijn negen parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
OPPERVLAKTE
Ca. 2.765 m2 gelegen op de begane grond (1.500 m2) en eerste verdieping/ entresol (1.265 m2).
HUURPRIJS
€ 10.835,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 675,00 per maand exclusief BTW.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
