Beschrijving
BETREFT
Ca. 37 m2 winkelruimte met ca. 46 m2 uitstekend bruikbare kelderruimte gelegen aan de Pannekoekstraat 91-A te Rotterdam-Centrum.
De Pannekoekstraat heeft een compleet eigen sfeer; geen grote ketens, maar knusse kleine winkeltjes met een eigen assortiment. De straat is te omschrijven als urban en trendy maar is toch heel laagdrempelig. Naast leuke winkels tref je er hippe lunchzaken en leuke restaurants aan. Het is dan ook dé plek voor een tussenstop tijdens een middagje shoppen voor de broodnodige shopbreak. Naast trendy zaakjes vind je er ook talloze zaakjes die exotische producten verkopen. De straat wordt het Soho van Rotterdam genoemd.
LIGGING
Deze locatie bevindt zich op een levendig plein tussen de Botersloot en de Nieuwe Markt. Aan de ene zijde ligt de Markthal op ca. 200 meter afstand en aan de andere zijde bevindt zich de Meent—kortom: écht centrum-centrum!
De Nieuwe Markt grenst direct aan het centrum van Rotterdam en kijkt uit op de iconische Markthal. Daarnaast is het een zijstraat van de populaire winkelstraat De Meent. Stedelijke voorzieningen zoals de Centrale Bibliotheek en de Beurstraverse (‘Koopgoot’) liggen op loopafstand. Ook de grote Rotterdamse weekmarkt wordt in de directe nabijheid georganiseerd.
OPPERVLAKTE
Ca. 37 m2 winkelruimte;
Ca. 46 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 2.475,00 per maand exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat/ casco.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
