Beschrijving
BETREFT
Ca. 1.223 m² kantoorruimte beschikbaar in units vanaf 90 m² aan de Piekstraat 15-35 te Rotterdam-Feijenoord.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Piekstraat ligt op de kop van het schiereiland, wat een rustige, maar toch centraal gelegen positie biedt binnen de stad. Het is vlakbij de industriële havens en nabijgelegen woongebieden zoals Katendrecht en de Wilhelminapier. Door de ligging aan de Nieuwe Maas is er een goed uitzicht op het water, en de wijk combineert een industriële uitstraling met nieuwe ontwikkelingen in wonen en werken. De locatie is gemakkelijk te bereiken met de auto via de Maasboulevard en de Erasmusbrug, die een snelle verbinding bieden met het stadscentrum en andere belangrijke delen van Rotterdam. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A16 zorgt ook voor goede verbindingen naar andere steden. Met het openbaar vervoer gaan is ook geen enkel probleem. Er bevinden zich verschillende tram- en busverbindingen en metrohalte Wilhelminaplein is op loopstand te bereiken.
PARKEREN
Er is een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeerplaats om te parkeren op het naastgelegen parkeerterrein. Daarnaast zijn er diverse (betaalde) parkeer opties in de straat.
OPPERVLAKTE
De volgende kantoorruimtes zijn beschikbaar:
Begane grond (unit 15h) 425 m²;
1e verdieping (unit 15d) 150 m²;
2e verdieping (unit 15g) 150 m²;
2e verdieping (unit 15c) 177 m²;
2e verdieping (unit 23a1) 90 m²;
2e verdieping (unit 23a) 231 m².
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Begane grond (unit 15h) € 2.125,00;
1e verdieping (unit 15d) € 1.250,00;
2e verdieping (unit 15g) € 1.250,00;
2e verdieping (unit 15c) € 1.475,00;
2e verdieping (unit 23a1) € 750,00;
2e verdieping (unit 23a) € 1.925,00.
Alle bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 10,00 per m² per jaar exclusief btw.
ENERGIEVOORSCHOT
€ 10,00 per m² per jaar exclusief btw.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte's zullen in huidige staat/ casco opgeleverd worden.
HUURTERMIJN
De looptijd zal tot maximaal 31 oktober 2026 zijn. Hierna gaat het contract over in onbepaalde tijd met een wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
.png)
.png)
.png)
