Beschrijving

BETREFT
Ca. 2.030 m2 kantoorruimte gelegen aan de Pieter de Hoochweg 110 te Rotterdam-Delfshaven.

Pieter de Hoochweg 110 is een prachtig, karaktervol pand gelegen in de historische en levendige wijk Delfshaven in Rotterdam. Het gebouw straalt een klassieke charme uit, met een gevel die zowel authentiek als representatief oogt. Binnenin zijn de kantoorruimtes modern en strak afgewerkt, waarbij een mooie balans is gevonden tussen het behouden van originele details en het toepassen van eigentijdse stijlelementen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Pieter de Hoochweg is uitstekend gelegen in het populaire Delfshaven, een historische en bruisende buurt met tal van restaurants, cafés, en winkels. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die waarde hechten aan een inspirerende omgeving. De bereikbaarheid is zeer goed: zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie eenvoudig te bereiken. Tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, en via de nabijgelegen A20 en A13 zijn andere delen van de stad en de regio snel te bereiken.

OPPERVLAKTE
Ca. 545 m2 souterrain;               
Ca. 667 m2 begane grond;        
Ca. 459 m2 1e verdieping;        
Ca. 307 m2 2e verdieping;          
Ca. 52 m2 3e verdieping.
           
Totaal ca. 2.030 m2

HUURPRIJS
€ 25.000,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
– te openen ramen;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– gedeeltelijk voorzien van kabelgoten;
– gescheiden toiletten;
– goederenlift;
– pantry;
– kantine;
– zonwering middels markiezen;
– alarm wordt om niet overgedragen;
– dakterrassen;
– ontruimingsinstallatie;
– algemene noodverlichting;
– fietsenstalling.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken