Beschrijving
BETREFT
Ca. 476 m² bedrijfsruimte met ca. 476 m² kantoorruimte, gelegen aan de Schoterboshof 1-3 te Rotterdam-Noord.
Het object betreft een functionele en representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op een goed bereikbare locatie aan de rand van het centrum van Rotterdam. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
LOCATIE
Het object is gelegen in Rotterdam-Noord, op een strategische locatie aan de rand van het centrum van Rotterdam, tussen de Noordsingel en de Schieweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse stedelijke voorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast ligt Rotterdam Centraal op korte afstand, hetgeen bijdraagt aan de aantrekkelijke ligging voor zowel medewerkers als bezoekers.
BEREIKBAARHEID
De Schoterboshof is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse tram- en bushaltes gesitueerd. Ook met de auto is de locatie goed te bereiken via de omliggende uitvalswegen.
WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfs-/kantoorruimte zal in de huidige staat worden verhuurd.
OPPERVLAKTE
Ca. 476 m² bedrijfsruimte;
Ca. 476 m² kantoorruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheidsnorm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 7.950,- per maand, exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per 1 maart 2027 beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
