BETREFT
Ca. 46m2 winkelruimte met ca. 52 m2 kelderruimte gelegen aan de Sint-Janstraat 7-A te Rotterdam-Centrum.

LIGGING
De Sint-Janstraat ligt tussen de Groenendaal en de Hoogstraat in het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving van deze winkel treft u de Albert Heijn, het Savoy Hotel en restaurant O’Pazzo. Dit deel van de Hoogstraat en omgeving is vooral populair onder creatieve zelfstandigen zoals bijvoorbeeld Urban Bakery, Pebbles Kitty cat café, Kinki Kappers, Apple specialist Maddogs, Urban High herenkleding en muziek, en diverse horecagelegenheden. De Rotterdamse markt (di,vrij,za en zo) en de gemeentelijke bibliotheek treft u op nog geen 250 meter afstand van deze winkel. De succesvolle formule Coolblue en Woei Sneakers zijn al jaren bekende buren in deze omgeving.

OPPERVLAKTE
Ca. 46 m2 winkelruimte;
Ca. 52 m2 kelderruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat/ casco.

HUURPRIJS
€ 1.875,00 per maand, exclusief btw.

FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per 1-10-2025.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.