BETREFT
Ca. 139 m2 kantoorruimte gelegen aan de Smirnoffweg 34 te Rotterdam-Waalhaven.
Door de unieke ligging en multimodale bereikbaarheid is de Waalhaven dé ideale plek voor logistieke, industriële, maritieme en zakelijke dienstverlening en de lichte en maritieme industrie. Door de nabijheid van klanten, leveranciers én personeel heeft u in de Waalhaven alle kansen om te groeien en te innoveren.

LIGGING
Het bedrijfsgebouw Smirnoffweg 32-44 is gelegen in het dynamische hart van de Rotterdamse Waalhaven. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. 

BEREIKBAARHEID
De Waalhaven is uitstekend bereikbaar via de A15, A16 de A4 en A29. Het bedrijventerrein Waalhaven Zuid ligt vrijwel direct aan de A15 centraal tussen de op- en afritten Pernis en Charlois. De A15 maakt onderdeel uit van de Ring Rotterdam. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel. Met het openbaar vervoer is het gebouw prima te bereiken doormiddel van de bus, welke in directe verbinding staat met onder meer metrostations Zuidplein en Slinge.

OPPERVLAKTE
Ca. 139 m2.

HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 30,- per m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing;
- Elektra (Levering, Transport en noodzakelijke keuringen);
- Gas (Levering, Transport en noodzakelijke keuringen);
- Water (Levering en noodzakelijke keuringen);
- Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van
  - Verwarmingsinstallatie;
  - Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
  - Alarminstallatie;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
- Systeemwanden;
- Vloeren voorzien van nieuwe vloerbedekking;
- Centrale verwarming;
- Pantry, voorzien van boiler;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, telefonie en loze voorziening voor databekabeling;
- Balkon aan de voor- en achterzijde;
- Te openen ramen;
- 2 gescheiden toiletten.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 mei 2025 beschikbaar.

PARKEREN
Er is in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.