Beschrijving
BETREFT
Ca. 349 m2 representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 179 m2 kelderruimte + ca. 26 m2 buitenruimte gelegen aan de Stadhoudersweg 7-A te Rotterdam- Blijdorp.
Aan de levendige Stadhoudersweg in de populaire wijk Blijdorp bieden wij deze royale en veelzijdige winkel-/kantoorruimte te huur aan. Een uitstekende zichtlocatie met veel passantenverkeer, nabij het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en op korte afstand van Rotterdam Centraal Station en diverse uitvalswegen (A13/A20).
LIGGING
De bedrijfsruimte ligt op één van de drukste en meest zichtbare locaties van Rotterdam, precies op de kruising van de Schieweg en de Stadhoudersweg. Dit zorgt voor een continue stroom aan voorbijgangers, fietsers en automobilisten, een ideale situatie voor organisaties die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. De locatie bevindt zich in de geliefde wijken Blijdorp en Bergpolder, twee stedelijke gebieden met een mix van bewoners, voorzieningen en ondernemers, waardoor er sprake is van een breed en gevarieerd publiek.
Dankzij de flexibele bestemmingsmogelijkheden biedt deze ruimte volop kansen voor uiteenlopende gebruikers. De bestemming maakt de locatie geschikt voor praktijkruimte, kantoorruimte, maatschappelijke* functies en detailhandel. Hiermee is de Stadhoudersweg 7-A uitermate geschikt voor bijvoorbeeld zorgverleners, dienstverlenende bedrijven, organisaties in het sociaal-maatschappelijke domein, kleinschalige winkels of concepten die profiteren van een centrale en goed zichtbare ligging. Naast de ruime begane grond is de aanwezigheid van een kelder ideaal als opslag-, archief- of ondersteunende ruimte.
*Maatschappelijk, echter niet geluidsgevoelig, dus een kinderdagverblijf is op deze locatie niet toegestaan.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend.Tramhaltes / station Noord (trein) bevinden zich op loopafstand van het kantoortje. Met de nabijheid van de A20 is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima.
PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Begane grond circa 349 m² kantoorruimte
Kelderruimte circa 179 m²
Buitenruimte circa 26 m²
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte is o.a. voorzien van:
- gestucte wanden en plafonds;
- toilet;
- pantry.
HUURPRIJS
€ 5.500,00 per maand exclusief btw.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per 1 april 2026 beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
