Beschrijving
BETREFT
Plein Kantoren: representatieve, volledig ingerichte kantoorruimtes in het hart van Rotterdam. Het iconische pand uit de wederopbouw is fraai gerenoveerd en biedt een inspirerende werkomgeving voor creatieve denkers, makers en doeners. Elke unit is instapklaar en voorzien van hoogwaardig designmeubilair. Bijzonder is dat u al kunt huren vanaf 3 maanden, een unieke flexibiliteit die vrijwel nergens anders wordt geboden.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan het Stadhuisplein, in de absolute binnenstad van Rotterdam. Alles is binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca, sportschool, bioscoop, theater en concertzalen. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro op steenworp afstand, Rotterdam Centraal Station op minder dan 10 minuten lopen) en per auto (nabij parkeergarages Kruiskade en Rotterdam Building).
PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, zoals Interparking aan de Kruiskade en de parkeergarage van Rotterdam Building.
OPPERVLAKTE
De units zijn beschikbaar in drie formaten:
- Small: ca. 25 m² (3-5 werkplekken);
- Medium: ca. 30 m² (4-7 werkplekken);
- Large: 50 m² (6-10 werkplekken).
De exacte vierkante meters zijn op verzoek beschikbaar. De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens NEN 2580.
HUURPRIJS
- Small: € 1.750,00 per maand
- Medium: € 2.200,00 per maand
- Large: € 3.250,00 per maand
Dit betreft een all-in huurprijs exclusief BTW (servicekosten zijn inbegrepen).
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimtes worden turn-key opgeleverd en zijn volledig ingericht met:
- Hoogwaardig designmeubilair (zit-sta bureaus + ergonomische stoelen, opbergkast);
- Vergadertafel in de unit;
- Industrieel plafond met led-verlichting en akoestische panelen;
- Luxe pantry/bar met inbouwapparatuur (gedeeld per verdieping);
- Vergaderruimtes (gedeeld, incl. online reserveringssysteem);
- Eenpersoons vergaderruimtes voor online overleg (gedeeld);
- Nieuwe klimaatinstallatie (verwarming en koeling);
- Kabelgoten met elektra en databekabeling (glasvezel aanwezig);
- Elektrisch verstelbare binnenzonwering;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Mogelijkheid voor beveiligd versturen/ontvangen van pakketten;
- Dakterras met uitzicht op de Coolsingel;
- Douche;
- Afgesloten, camerabewaakte fietsenstalling met oplaadmogelijkheid;
- OpenR-systeem voor 24/7 toegang (ook voor bezoek).
HUURTERMIJN
Vanaf 3 maanden (zeer flexibel, verlenging mogelijk).
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie strekt niet als een aanbieding of offerte.
