Beschrijving
BETREFT
Ca. 320 m² kantoorruimte gelegen op de vierde verdieping van de Teilingerstraat 126 te Rotterdam.
LIGGING
De Teilingerstraat ligt in de Agniesebuurt, een van de meest gewilde en snel opkomende wijken van Rotterdam Noord, tussen Rotterdam Centraal en het Oude Noorden in. De straat is enkele jaren geleden omgetoverd tot fietsstraat, waardoor auto's te gast zijn en de omgeving rustig en veilig aandoet. Om de hoek vind je de Hofbogen, het historische spoorviaduct dat inmiddels is uitgegroeid tot een levendige plek met horeca, fashion en design, en waar de wijk ZOHO verder wordt ontwikkeld met nieuwe woningen, creatieve bedrijvigheid en groen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Eudokiaplein, en op zaterdag is er de Oogstmarkt op het Noordplein.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 12 minuten loopafstand en tramhalte Schiekade bevindt zich op zo'n 3 minuten van de deur. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Via de Schieweg zijn de uitvalswegen richting de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken.
PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 320 m², gelegen op de vierde verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 2.500,00 per maand, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
€ 1.200,00 per maand exclusief btw.
WIJZE VAN OPLEVERING
- pantry/ keuken;
- toiletten;
- systeemplafond;
- lift;
- te openen ramen;
- verwarming.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
