BETREFT
Moderne logistieke ruimte van 3.831 m² met BREEAM-certificering "Zeer Goed", gelegen aan de Van Riemsdijkweg 57 in het havengebied Waalhaven te Rotterdam. Deze hoogwaardige bedrijfsruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor logistieke, productie- of distributie-activiteiten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt strategisch in de Waalhaven, één van Europa's belangrijkste logistieke hubs. Uitstekend bereikbaar via de A4, A15, A16, A20 en A29, met directe verbindingen naar de Benelux en Duitsland. Nabijgelegen binnenvaartterminals (Waalhaven-Zuid) en spoorwegfaciliteiten (Botlekspoorlijn) bieden multimodale transportmogelijkheden. Rotterdam-The Hague Airport ligt op 15 minuten en de haven van Rotterdam op 10 minuten afstand.

PARKEREN
5 vaste parkeerplaatsen op het terrein, plus aanvullende parkeergelegenheid op het industrieterrein.

OPPERVLAKTE
Totaal: 3.831 m², verdeeld in:
- Bedrijfsruimte: 3.219 m²;
- Entresol: 378 m²;
- Kantoorruimte: 234 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
Casco, in huidige staat.

HUURPRIJS
€ 32.355,00 per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
• Maximale stapelhoogte 12,20 m;
• Maximale vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²;
• Maximale puntbelasting magazijn 9.000 kg/m²;
• Vloervlakheid DIN 15185;
• Kolomrooster 18 x 16,35 m;
• 4 laadperrons met overheaddeuren van 3,2 x 3,2 m;
• Elektrohydraulische docklevellers met een maximale belasting van 9.000 kg/m²;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur (4,0 x 4,5 m) op de begane grond; 
• ESFR sprinklerinstallatie ESFR K25;
• Verwarmingssysteem middels luchtwarmtepompen en vloerverwarming;
• Acculaadruimte;
• LED-verlichting, gemiddeld vermogen 200 lux;
• Betonnen borstwering, hoogte 2,5 tot 3,5 m.

Entresol:
• Gepositioneerd boven expeditiezone;
• 10,8 m diep, bovenverdieping 7,2 m;
• Vrije hoogte onder de entresol minimaal 5,5 m;
• Maximale vloerbelasting 800 kg/m²;
• Balustrade met laadzone inclusief kantelpoort.

Kantoorruimte:
• Kabelgoten voor data, telefoon en elektra;
• Pantry met vaatwasser, koelkast en close-in boiler; 
• Systeemplafond met ledverlichting (gemiddelde lichtopbrengst 500 lux); 
• Toiletgroep (dames/heren) op de begane grond; 
• Verwarming gecombineerd met piekkoeling en mechanische ventilatie; 
• Openslaande ramen met inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Buitenruimte:
• geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenauto's en verkeersklasse 60 voor vrachtwagens;
• laadkuilen met palen;
• volledig omheind met traliehekwerk (hoogte 2,4 m); 
• voorzien van elektrisch bedienbare schuifpoort met afstandsbediening;
• verlichting en riolering;
• parkeergelegenheid voor 5 personenauto's.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

BETALINGSWIJZE
Maandelijks voorschot op huur, servicekosten en BTW.

WAARBORGSOM
3 bruto maandverplichtingen (huur + BTW + servicekosten).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. De werkzaamheden van de huurder zijn voor tenminste 90% BTW belaste activiteiten.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Dit bericht geldt niet als aanbieding of verplichting.