Beschrijving
BETREFT
Aan de Van Vollenhovenstraat 15 bieden wij deze bijzonder representatieve kantoorruimte van circa 196 m² te huur aan. Het object is recent geheel gerenoveerd en combineert op fraaie wijze klassieke architectonische elementen met een moderne en verzorgde afwerking.
De kantoorruimte kenmerkt zich door hoge plafonds, fraaie sierlijsten, karakteristieke houten vloeren en royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De verschillende vertrekken maken een prettige en flexibele indeling mogelijk, bijvoorbeeld met afzonderlijke werkkamers, vergaderruimte en ontvangstfuncties.
Dankzij de uitstraling en het hoogwaardige karakter van het pand is deze ruimte zeer geschikt voor onder meer advieskantoren, creatieve bedrijven, zakelijke dienstverleners en andere organisaties die waarde hechten aan een representatieve werkomgeving.
LIGGING
De ligging aan de Van Vollenhovenstraat, in het Scheepvaartkwartier en nabij het centrum van Rotterdam, versterkt de aantrekkingskracht van het object. Een stijlvolle kantoorlocatie met karakter, allure en een uitstekende uitstraling naar klanten en relaties.
BEREIKBAARHEID
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Op een steenworp afstand bevindt zich de historische Veerhaven en de haltes van diverse tram- en busverbindingen, op loopafstand bevindt zich het metrostation Leuvehaven. Vlakbij bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry naar Ridderkerk/Dordrecht.
OPPERVLAKTE
Ca. 196 m2 gelegen op de 1e verdieping.
WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte is onder meer voorzien van:
- karakteristieke houten vloeren;
- hoge plafonds met sierornamenten;
- royale raampartijen;
- meerdere separate kantoorvertrekken;
- representatieve centrale entree;
- bestaande verlichting;
- verwarmingsvoorzieningen;
- overige aanwezige voorzieningen.
HUURPRIJS
€ 4.150,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 500,00 per maand exclusief btw ten behoeve van de levering en verbruik van gas, water en elektriciteit.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald).
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
