Beschrijving
BETREFT
Totaal ca. 430 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping aan de Vareseweg 61-73 te Rotterdam-Noord West.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Noord-West is strategisch gelegen nabij de rijkswegen A13 (Den Haag-Rotterdam) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) en op korte afstand van de eind 2015 in gebruik genomen doortrekking van de A4 (Schiedam-Delft). Door de makkelijke ontsluiting van Noord-West op het rijkswegennet is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op enkele minuten afstand. Op loopafstand van het object bevinden zich tevens halteplaatsen van buslijnen 42 en 201.
PARKEREN
5 parkeerplaatsen behorende bij het gehuurde naast het pand gelegen.
Tevens bestaat de mogelijkheid om voor het pand te parkeren.
OPPERVLAKTE
Ca. 430 m2 gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde.
HUURPRIJS
€ 4.600,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
• Elektraverbruik gehuurde;
• Elektraverbruik algemene ruimten;
• Verwarming;
• Waterverbruik;
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoud en periodieke keuring technische installaties;
• Idem voor (brand) beveiligingsinstallaties;
• Onderhoud tuin, groenvoorziening en parkeerterrein;
• Glasverzekering;
• Klein onderhoud;
• Eventueel nader overeen te komen leveringen en/of diensten;
• Verrekening op basis van het gehuurde oppervlak (VVO);
• Administratiekosten thans 5%.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie naar rato van het gehuurde vloeroppervlak.
Schoonmaakkosten van de gehuurde ruimte en kosten voor de beveiliging/ alarm zijn niet in de servicekosten meegenomen.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van onder meer de volgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorziening per unit;
• luxe pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
• c.v.-installatie;
• vloerbedekking;
• te openen ramen;
• kabelgoten.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
