Beschrijving
BETREFT
Ca. 100 m2 winkelruimte en ca. 65 m2 kelderruimte gelegen aan de Weissenbruchlaan 106 te Rotterdam-Hillegersberg.
LIGGING
De Weissenbruchlaan is een levendige straat waar een grote diversiteit aan winkels te vinden is. Er zijn ook diverse voorzieningen zoals scholen en parken te vinden. Vanuit de winkelruimte heb je een prachtig uitzicht op de Bergse Voorplas.
Uw klanten lopen droog en in de schaduw onder de permanent verlichte luifel. Er schijnt geen direct zonlicht in de etalage dus verkleuren uw artikelen niet.
De aantrekkelijke sfeer van het compacte, aan de Bergse Voorplas gelegen winkelgebied met ca. 140 winkels, wordt bepaald door haar zeldzame mix. In, vaak vooroorlogse, panden vindt u hier nog de lokale ondernemers zoals slagers, (banket) bakkers, ijzerwarenwinkel, restaurants, boekwinkel en mode, samen met de top van retail Nederland. Ook Health en Beauty is vertegenwoordigd.
BEREIKBAARHEID
De Weissenbruchlaan ligt erg centraal in de wijk Hillegersberg. Alle voorzieningen zijn hier op loopafstand bereikbaar maar als je voor een ander vervoersmiddel kiest is ook alles goed te doen. In de omgeving zijn diverse tram- en bushaltes te vinden ook is er genoeg parkeergelegenheid. In het gebied geldt een stop & shop parkeerregeling waar tegen de laagste tarieven kan worden geparkeerd.
OPPERVLAKTE
Ca. 100 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 65 m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd.
HUURPRIJS
€ 3.500,00 per maand exclusief btw.
FRONTBREEDTE
Ca. 8 meter.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per 01-01-2025 beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
