Beschrijving
BETREFT
Op de tweede verdieping van dit statige kantoorpand gelegen aan de Westersingel 87 te Rotterdam-centrum is een, recentelijke gerenoveerde, turn-key kantoorruimte beschikbaar van ca. 223 m2 .
Vanuit je kantoor kijk je zo op de singel en tevens heb je zicht op gezellige Witte de Withstraat. In de jaren negentig veranderde deze buurt langzaam naar de trendy wijk van nu. Hier vind je telkens nieuwe winkeltjes, galeries en restaurantjes. Zeer vernieuwend op zowel cultureel als culinair gebied!
Er hangt een heerlijke wereldse sfeer door het internationale publiek dat wordt aangetrokken door de altijd aanwezige gezelligheid.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Westersingel ligt in hartje Rotterdam. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. De kantoorruimte is zeer makkelijk te bereiken met zowel de auto als met het O.V.. Je loopt vanuit kantoor zo de stad in. Metrohaltes Eendrachtsplein en Leuvehaven liggen om de hoek. Rotterdam Centraal Station ligt op ca. 10 minuten loopafstand en de tram stopt bijna voor de deur. Met de auto zit je zo op de Erasmusbrug of Maasboulevard richting de snelweg. Makkelijker kan het eigenlijk niet.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen te huur. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 150,00 per plaats per maand exclusief btw. In de directe omgeving is tevens voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
OPPERVLAKTE
Ca. 223 m2 gelegen op de 2e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 3.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m2 per jaar exclusief BTW .
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- lift;
- nieuwe PVC visgraat vloer;
- toiletgroep;
- pantry;
- airconditioning;
- zonwering;
- databekabeling;
- afgewerkte wanden en plafonds;
- glazen scheidingswanden;
- verlichting.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
