Beschrijving
BETREFT
Te huur wordt aangeboden: een unieke commerciële ruimte van circa 216 m² VVO, gelegen bij Rotterdam The Hague Airport en onderdeel van de duurzame zero-emissie energiehub van Fountain Fuel.
Het betreft een modern, duurzaam en multifunctioneel object met een hoogwaardige uitstraling. Door de ligging bij de luchthaven, de duurzame omgeving en de combinatie met laad- en energievoorzieningen leent de ruimte zich uitstekend voor een groen en gezond kioskconcept.
De ruimte is bij uitstek geschikt voor een eigentijdse grab & go-formule gericht op gezonde voeding en gemak. Denk hierbij aan verse salades, smoothies, juices, gezonde bowls, koffie, thee, frisdranken, sandwiches en andere dagverse producten voor reizigers, zakelijke gebruikers, bezoekers van de energiehub en passanten die onderweg zijn.
Een concept met focus op gezondheid, snelheid, duurzaamheid en kwaliteit sluit uitstekend aan bij de uitstraling van de locatie en de zero-emissie gedachte van Fountain Fuel.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De commerciële ruimte is gelegen op een strategische locatie bij Rotterdam The Hague Airport, nabij de primaire toegangsroute richting de luchthaven. De omgeving wordt gekenmerkt door een constante stroom van reizigers, zakelijke bezoekers, taxi’s, luchthavengebruikers en bezoekers van de energiehub.
De locatie beschikt over een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Via de A13 en A16 zijn Rotterdam, Den Haag en omliggende bedrijventerreinen goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse kantoren, bedrijfsruimten en luchthaven-gerelateerde ondernemingen.
Door de combinatie van luchthavenverkeer, zakelijke gebruikers en bezoekers van de duurzame energiehub is sprake van een commerciële locatie met een interessant en gevarieerd bezoekersprofiel gedurende de dag. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor een laagdrempelig kioskconcept waar snelheid, kwaliteit en gezonde producten centraal staan.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig ten behoeve van bezoekers. Daarnaast beschikt de locatie over 6 laadplaatsen voor elektrische voertuigen.
De ligging maakt het object zeer geschikt voor kort bezoek, quick stops en gebruikers die onderweg zijn van of naar Rotterdam The Hague Airport. Hierdoor ontstaat een natuurlijke aansluiting met een kiosk- of grab & go-formule voor koffie, smoothies, salades en gezonde producten voor onderweg.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 216 m² VVO commerciële ruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
BESTEMMING
De invulling dient te passen binnen de bestemming ‘ondergeschikte detailhandel’. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan een kiosk-, kleinhoreca- of serviceconcept.
Een invulling waarbij koffie, thee, frisdrank en/of vergelijkbare producten worden aangeboden, dient in ieder geval onderdeel te zijn van het concept. Een gezonde kioskformule met onder andere smoothies, salades, juices, bowls, sandwiches en dagverse grab & go-producten past goed binnen het beoogde gebruik en de duurzame positionering van de locatie.
Aan de voorzijde bestaat daarnaast de mogelijkheid voor het realiseren van een kleinschalig terras met enkele tafels, een en ander in overleg en onder voorbehoud van eventuele benodigde toestemmingen.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt casco opgeleverd en beschikt onder meer over:
- veel daglichttoetreding door de glazen gevels;
- een moderne en duurzame uitstraling;
- een hoogwaardige houtconstructie;
- een volledig gasvrije installatie;
- een flexibele en vrij indeelbare commerciële ruimte;
- goede mogelijkheden voor een open balie-, kiosk- of counteropstelling;
- ruimte voor presentatie van verse producten, koelingen en een zit-/wachtruimte.
De ruimte biedt huurder de mogelijkheid om het object geheel naar eigen inzicht en passend bij het gewenste concept af te bouwen. Daarmee kan een eigentijdse, groene en gezonde ontmoetingsplek worden gecreëerd waar reizigers, zakelijke bezoekers en passanten snel en comfortabel terechtkunnen voor kwalitatieve producten voor onderweg.
HUURPRIJS
€ 4.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, zijnde 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie.
HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), meest recente versie, inclusief algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op innovatieve zero-emissie energie-hub;
- Combinatie van waterstof en elektrisch laden;
- 24/7 exploitatie toegestaan;
- Geen shop aanwezig bij tegenovergelegen tankstation → extra commerciële kans.
Zeer geschikt voor:
- Koffiebar / horeca;
- Convenience retail;
- Mobility gerelateerde concepten.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
