Beschrijving
BETREFT
Te huur wordt aangeboden een unieke commerciële ruimte gelegen op een prominente locatie bij Rotterdam The Hague Airport, onderdeel uitmakend van de innovatieve zero-emissie energie hub van Fountain Fuel.
Het betreft een modern, duurzaam en multifunctioneel object dat zich uitstekend leent voor horeca-, retail- of dienstverlenende concepten.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen op een A+ locatie aan de primaire toegangsweg van Rotterdam Airport, met directe zichtbaarheid vanaf de hoofdverkeersstroom.
De locatie kenmerkt zich door:
Hoge passantenstromen (reizigers, taxi’s, zakelijke gebruikers)
Directe nabijheid van terminal, OV-hub en taxistandplaats
Uitstekende bereikbaarheid via de A13 en A16
Gelegen nabij een groot aantal bedrijventerreinen (ca. 1.300+ bedrijven binnen enkele minuten)
Hierdoor is sprake van een strategische vestigingslocatie met continue traffic gedurende de dag en avond.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, waaronder:
Parkeerplaatsen voor bezoekers
6 laadplaatsen voor elektrische voertuigen
Daarnaast is de locatie goed bereikbaar voor kort parkeren en ‘quick stops’, mede door de ligging nabij de energiehub.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 216 m² VVO commerciële ruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de NEN 2580.
BESTEMMING
De invulling dient 'ondergeschikte detailhandel' te zijn, dus een kiosk/kleinhoreca. Derhalve dient de mogelijkheid voor koffie/ thee/ frisdrank in ieder geval onderdeel te zijn van de invulling. Daarnaast is er aan de voorzijde een terrasmogelijkheid voor enkele tafels.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt casco opgeleverd en beschikt over:
Veel daglicht door glazen gevels
Moderne, duurzame bouw (o.a. houtconstructie)
Volledig gasvrije installatie
De ruimte is flexibel indeelbaar, waardoor huurder het object geheel naar eigen wens en concept kan afbouwen.
HUURPRIJS
€ 4.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, zijnde 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie.
HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), meest recente versie, inclusief algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op innovatieve zero-emissie energie-hub;
- Combinatie van waterstof en elektrisch laden;
- 24/7 exploitatie toegestaan;
- Geen shop aanwezig bij tegenovergelegen tankstation → extra commerciële kans.
-
Zeer geschikt voor:
- Koffiebar / horeca;
- Convenience retail;
- Mobility gerelateerde concepten.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
