Beschrijving
BETREFT
Ca. 63 m2 winkelruimte gelegen op het Zuidplein Hoog 1002 te Rotterdam-Zuidplein.
Voor een compleet en gezellig dagje uit is Winkelcentrum Zuidplein de place-to-be. Naast 155 winkels met grote diversiteit in topmerken en horecagelegenheden shop je bovendien bij slecht weer warm en droog. Van mode en beauty tot kids en vrije tijd, en er is genoeg keuze om ergens gezellig te eten, of juist een snelle hap te nemen. Regelmatig zijn er ook evenementen in het winkelcentrum. Zuidplein is ook een belangrijk punt voor het openbaar vervoer en het is van loopafstand van bijvoorbeeld Ahoy en Theater Zuidplein. Verder beschikt het winkelcentrum over 1.400 parkeerplaatsen, een bewaakte fietsenstalling en een bus-/metrostation.
RENOVATIE
Er is de laatste jaren flink geïnvesteerd in de upgrade van het winkelcentrum. De upgrade is vooral ingezet op de verbetering van de ‘kwaliteit, beleving, uitstraling en verblijfswaarde’ van het winkelcentrum. Het winkelcentrum Zuidplein genereerde voor de upgrade een constante stroom van bijna elf miljoen bezoekers per jaar. De verwachting is dat dit aantal, na de upgrading, de realisatie van het project Hart van Zuid met nieuwe functies en de versterking van het openbaar vervoerknooppunt zal toenemen. Vorig jaar lag het bezoekersaantal al op ruim 14 miljoen!
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum Zuidplein is zeer goed bereikbaar met de auto. Op enkele minuten afstand zijn de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16. (Betaald) parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage (ca. 1.400 parkeerplaatsen). Winkelcentrum Zuidplein is eveneens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Aan het winkelcentrum grenst het grootste openbaar vervoersknooppunt van Zuid-Nederland, met haltes voor bus en metro.
OPPERVLAKTE
Ca. 63 m² V.V.O. (verhuurbaar vloeroppervlak)
HUURPRIJS
€ 4.000,00 per maand, exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
€ 325,00 per maand, exclusief BTW
Voor levering van o.a.:
- Onderhoud en service van installaties (liften, roltrappen, luchtbehandeling, etc.)
- Verlichting en glasbewassing van algemene ruimten
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en terreinen
- Afvalafvoer (geen inzameling), ontstoppingen
- Beveiliging, promotionele activiteiten, facilitaire diensten
- Administratief beheer en VvE-kosten
* De servicekosten worden jaarlijks vastgesteld op basis van de VvE-begroting.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt casco opgeleverd, in de staat waarin het zich op dat moment bevindt. Eventuele aanwezige voorzieningen zijn 'om niet' beschikbaar gesteld en vallen buiten de onderhoudsverplichting van de verhuurder.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
