Beschrijving
BETREFT
Ca. 83 m² moderne winkelruimte op toplocatie: Zuidplein Hoog 1006, Rotterdam-Zuid.
Ben je op zoek naar een levendige en goedbezochte plek om jouw winkel te vestigen? Dan is Winkelcentrum Zuidplein dé ideale locatie. Met maar liefst 155 winkels, diverse horecazaken en regelmatige evenementen biedt het centrum een dynamische winkelervaring – warm en droog, ongeacht het weer.
Of het nu gaat om mode, beauty, kids of lifestyle, hier vind je alles onder één dak. Zuidplein ligt bovendien op loopafstand van Ahoy en Theater Zuidplein – perfect voor extra aanloop. Met 1.400 parkeerplaatsen, een bewaakte fietsenstalling én directe aansluiting op het bus- en metrostation is bereikbaarheid gegarandeerd.
Het winkelcentrum is recent grootschalig gerenoveerd met focus op beleving, uitstraling en comfort. Voor de vernieuwing trok Zuidplein jaarlijks al bijna 11 miljoen bezoekers. Inmiddels ligt dit aantal al boven de 14 miljoen – en de verwachting is dat het blijft groeien.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Zuidplein is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A15 en A16 ben je binnen enkele minuten op locatie. In de ondergrondse parkeergarage zijn circa 1.400 plekken beschikbaar (betaald parkeren).
Daarnaast grenst het winkelcentrum direct aan het grootste OV-knooppunt van Zuid-Nederland, met metro- en bushaltes voor de deur.
OPPERVLAKTE
Ca. 83 m² V.V.O. (verhuurbaar vloeroppervlak)
HUURPRIJS
€ 4.500,00 per maand, exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
€ 450,00 per maand, exclusief BTW
Voor levering van o.a.:
Onderhoud en service van installaties (liften, roltrappen, luchtbehandeling, etc.)
Verlichting en glasbewassing van algemene ruimten
Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en terreinen
Afvalafvoer (geen inzameling), ontstoppingen
Beveiliging, promotionele activiteiten, facilitaire diensten
Administratief beheer en VvE-kosten
*De servicekosten worden jaarlijks vastgesteld op basis van de VvE-begroting.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt casco opgeleverd, in de staat waarin het zich op dat moment bevindt. Eventuele aanwezige voorzieningen zijn 'om niet' beschikbaar gesteld en vallen buiten de onderhoudsverplichting van de verhuurder.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
