Beschrijving
BETREFT
Ca. 84 m² representatieve winkel-/ lichte horeca-ruimte, perfect gelegen in de hal direct bij het metrostation op Zuidplein Hoog 797 te Rotterdam-Zuidplein. Het betreft hier qua voorbijgangers één van de beste plekken op het winkelcentrum. De voorpui wordt voor oplevering volledig vernieuwd (zie tekening), waardoor niet alleen het verkoopoppervlak wordt vergroot, maar tevens de uitstraling van de ruimte enorm wordt verbeterd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze winkel-/ lichte horeca-ruimte bevindt zich op een absolute A-locatie: in de overdekte hal van metrostation Zuidplein, het drukste openbaar vervoersknooppunt van Rotterdam-Zuid. Dankzij deze strategische ligging profiteert de winkel van een constante stroom passanten, waaronder forenzen, reizigers en winkelend publiek.
Winkelcentrum Zuidplein is met ruim 13,2 miljoen bezoekers per jaar een van de grootste en meest dynamische winkelbestemmingen van Rotterdam. Met 155 winkels, horeca, en een gevarieerd aanbod aan topmerken is het een geliefde plek voor zowel shoppers als dagjesmensen. De directe nabijheid van Ahoy, Theater Zuidplein en het recent vernieuwde Kunstenpand maken het gebied bovendien tot een bruisende combinatie van winkelen, cultuur en entertainment.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de metro, bus en tram sta je letterlijk voor de deur. Met de auto ben je er binnen enkele minuten vanaf de A15 en A16. Onder het winkelcentrum bevindt zich een ruime parkeergarage met ca. 1.400 plekken, evenals een bewaakte fietsenstalling. (Betaald) parkeren is eenvoudig en veilig.
De afgelopen jaren is Winkelcentrum Zuidplein grondig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern, licht en aantrekkelijk winkelgebied, met meer comfort en beleving voor bezoekers én ondernemers.
OPPERVLAKTE
Ca. 84 m² B.V.O.
HUURPRIJS
€ 7.700,00 excl. btw per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 500,00 excl. btw per maand ten behoeve van o.a.:
- Onderhoud en serviceabonnementen van liften, roltrappen, deuren, luchtbehandeling, verwarming, koeling, brandveiligheidssystemen, etc.
- Levering van water en energie voor algemene installaties.
- Schoonmaak en glasbewassing van algemene ruimten.
- Afvalverwerking en ontstopping van gemeenschappelijke leidingen.
- Beveiliging, promotionele activiteiten en winkeliersvereniging.
- Beheer en administratie van het winkelcentrum.
(* De bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.)
WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt casco verhuurd en opgeleverd in de staat waarin het zich op dat moment bevindt. Aanwezige voorzieningen die niet tot het casco behoren, worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder heeft hiervoor geen onderhouds- of vervangingsverplichting.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Deze omschrijving mag niet worden beschouwd als een aanbieding of officiële offerte.
