Beschrijving
BETREFT
Ca. 49 m² winkelruimte gelegen op Zuidplein Hoog 824 te Rotterdam-Zuidplein.
LOCATIE EN OMGEVING
Winkelcentrum Zuidplein is een van de meest populaire winkelbestemmingen in Rotterdam, met jaarlijks ruim 13,2 miljoen bezoekers. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, van mode en beauty tot horeca en vrijetijdsbesteding. Met 155 winkels en een gevarieerd aanbod aan topmerken is het de perfecte plek voor ondernemers die willen profiteren van een hoge voetgangersstroom.
De locatie is niet alleen ideaal voor winkelen, maar ook voor entertainment en cultuur. Op loopafstand vind je Ahoy en Theater Zuidplein, en het centrum is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer. Daarnaast zijn er 1.400 parkeerplaatsen en een bewaakte fietsenstalling, wat het voor bezoekers extra aantrekkelijk maakt.
RENOVATIE EN BELEVING
Winkelcentrum Zuidplein heeft de afgelopen jaren een grondige upgrade ondergaan, gericht op het verbeteren van de kwaliteit, beleving, uitstraling en verblijfswaarde. Het resultaat is een modern en aantrekkelijk winkelcentrum dat blijft groeien in populariteit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten afstand vind je de op- en afritten van de A15 en A16. Het centrum beschikt over een ruime parkeergarage en is via het grootste openbaar vervoersknooppunt van Zuid-Nederland eenvoudig te bereiken. (Betaald) parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage (ca. 1.400 parkeerplaatsen).
OPPERVLAKTE
Ca. 49 m² V.V.O.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - die niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
HUURPRIJS
€ 4.585,00 excl. btw per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 265,00 excl. btw per maand ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• de serviceabonnementen alsmede het dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van goederen- en personenliften, roltrappen, schuifdeuren, glazenwassen, luchtbehandeling, verwarming, koeling, rookluiken en brandschermen, brandmelding, sprinkler, hydrofoor, bliksembeveiliging, muziek, oproepinstallatie, naamsaanduiding en optimalisering, signalering, bewaking, etc.;
• (het energieverbruik met betrekking tot de hierboven genoemde installaties);
• de levering van water;
• het onderhoud en de instandhouding van verlichting in de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten, waaronder begrepen de kosten van energieverbruik, en van vervanging van armaturen, buizen en lampen;
• het wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten, aan de binnen- en buitenzijde;
• het schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten,- terreinen, etc.;
• het afvoeren van vuilnis (géén inzameling);
• het opheffen van verstoppingen van gezamenlijke afvoerleidingen;
• het management, waaronder o.m. begrepen winkeliersvereniging/promotionele activiteiten, algemene informatievoorziening en beveiliging ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
• alle rechten, lasten en belastingen welke met betrekking tot de leveringen en diensten mochten worden geheven, respectievelijk opgelegd, ongeacht te wiens name de desbetreffende aanslag(en) etc. mochten zijn gesteld;
• abonnement van handdoek automaten, zeepautomaten en dergelijke alsmede facilitaire dienstverlening t.b.v. het winkelcentrum;
• de verzorging van het beheer en de administratie van de leveringen en diensten.
* wordt jaarlijks bepaald op basis van de door de Vereniging van Eigenaren.
FRONTBREEDTE
Ca. 5 meter.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.
BESCHIKBAARHEID
Per 31-10-2025 (eerder in overleg mogelijk).
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Deze omschrijving mag niet worden beschouwd als een aanbieding of officiële offerte.
