Beschrijving
BETREFT
Ca. 255 m2 praktijk-/ kantoor-/winkelruimte gelegen aan het Zuidplein 106A-108A te Rotterdam.
Het pand is bestemd als praktijk-/ kantoor-/ en winkelruimte (categorie 2), wat diverse professionele gebruiksmogelijkheden biedt. De ideale locatie voor een huisarts- of tandartspraktijk, maar ook een beautykliniek of kantoorruimte past hier prima.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Zuidplein is zeer goed bereikbaar met de auto. Op enkele minuten afstand bevinden zich de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16. (Betaald) parkeren is mogelijk voor de deur en in de parkeergarage van Winkelcentrum Zuidplein (ca. 1.400 parkeerplaatsen). Zuidplein is eveneens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Aan het winkelcentrum grenst het grootste openbaar vervoersknooppunt van Zuid-Nederland, met haltes voor bus en metro.
OPPERVLAKTE
Een totaal oppervlakte van circa 255 m² opgedeeld in:
Ca. 180 m² begane grond;
Ca. 75 m² kelderruimte.
HUURPRIJS
€ 4.650,00 exclusief btw per maand.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het gehuurde wordt uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - die niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
