Beschrijving
BETREFT
Ca. 240 m² monumentale kantoorruimte met ca. 240 m² atelier-/ werk-/kantoorruimte gelegen aan de Buitenhavenweg 132 te Schiedam.
De ruimte bevindt zich in een prachtig gerestaureerd industrieel pand met een rijke geschiedenis en combineert authentieke elementen met een moderne en hoogwaardige afwerking.
De ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen, zichtbare houten balken en industriële glaswanden, waardoor een lichte en open werksfeer ontstaat. De combinatie van originele bakstenen muren, stalen kozijnen en betonnen vloeren creëert een unieke balans tussen historie en modern comfort. Op de begane grond van het pand is distilleerderij Onder de Boompjes gevestigd. Een van de oudste distilleerderijen van Nederland.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen aan de Buitenhavenweg 132 in Schiedam, in het karakteristieke en opkomende Buitenhavengebied. Dit voormalige industriële deel van de stad is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige werkomgeving waar historie en creativiteit samenkomen. De monumentale pakhuizen en fabrieksgebouwen huisvesten tegenwoordig diverse bedrijven in de creatieve en zakelijke sector, wat zorgt voor een inspirerende en professionele dynamiek.
De directe ligging aan het water van de Buitenhaven biedt niet alleen een fraai uitzicht, maar ook een rustige werksfeer met veel daglicht. In de nabije omgeving bevinden zich diverse horeca- en ontmoetingsplekken, waaronder eigentijdse cafés en restaurants, ideaal voor zakelijke lunches of informele overleggen.
De bereikbaarheid is uitstekend:
Auto: binnen enkele minuten bereikt u de A20 (afrit Schiedam-Noord) met verbindingen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland.
Openbaar vervoer: station Schiedam Centrum ligt op circa 10 minuten fietsafstand en biedt directe trein-, metro- en tramverbindingen.
Fiets en voet: het centrum van Schiedam en de historische havens zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de karakteristieke bruggen en kades.
De Buitenhavenweg combineert de authentieke charme van industrieel erfgoed met de praktische voordelen van een centrale ligging, waardoor het een ideale vestigingslocatie is voor ondernemingen die uitstraling, bereikbaarheid en karakter waarderen.
PARKEREN
4 parkeerplaatsen behorende bij het gehuurde. Verder is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 480 m², als volgt verdeeld:
Ca. 240 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 240 m² werk-/kantoorruimte op de 2e verdieping.
HUURPRIJS
€ 5.950,00 per maand exclusief btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
WIJZE VAN OPLEVERING
- Luxe entree met ontvangstruimte;
- Meerdere open werkruimtes en afsluitbare vergaderkamers;
- Hoogwaardige verlichting en klimaatbeheersing;
- Glazen scheidingswanden voor een transparante en moderne uitstraling;
- Grote vergaderruimte met industriële hanglampen en uitzicht over het water;
- Moderne pantry en sanitaire voorzieningen;
- Originele houten draagconstructies behouden voor authentiek karakter.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
