Beschrijving
BETREFT
Ca. 240 m2 horeca-ruimte gelegen op de begane grond van nieuwbouwontwikkeling s'Maak.
s’MAAK is ontworpen als een levendig en veelzijdig stadsproject. De architectuur verwijst subtiel naar het industriële verleden van Schiedam en de iconische molens van de jeneverstad. Vertaald naar een krachtig en eigentijds ontwerp.
De mix van woningtypes, commerciële ruimtes en daghoreca zorgt voor een dynamische plek die de hele dag door leeft. Met duurzame, hoogwaardige woningen biedt s’MAAK een moderne woonomgeving die geworteld is in het karakter van de stad, maar klaar is voor de toekomst.
s’MAAK markeert de nieuwe entree van Schiedam: een eigentijds project op een plek waar stad en regio samenkomen. Met een modern ontwerp en een subtiele knipoog naar het industriële en historische karakter van de stad, voegt s’MAAK een nieuw hoofdstuk toe aan deze omgeving. Gelegen aan het Stationsplein werk je hier midden in de dynamiek, met alles binnen handbereik. Een plek die in beweging is en waar jij straks onderdeel van bent.
Waar ligt het?
s’Maak ligt direct aan het Stationsplein. Met tram, metro en trein om de hoek, ben je in no-time in Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook met de auto zit je zo op de A4 of A20. En ook dichtbij huis is er volop te beleven. Van een film bij Pathé tot een wandeling langs de Schiedamse grachten of een drankje in het historische centrum, alles ligt op loopafstand. En wil je even uitwaaien? Met de directe metroverbinding voor de deur sta je zo op het strand van Hoek van Holland.
The ‘Schie’ is the limit!
En Schiedam mag dan het kleine broertje zijn van Rotterdam, het is wél het creatieve broertje. Er gebeurt hier van alles. SchieDistrict komt eraan, een grote ontwikkeling die Schiedam, en met name SchieDistrict samen met Terras aan de Schie en nieubouwproject s’MAAK in de komende jaren verder op de kaart gaat zetten. Nieuwbouwprojecten zijn er ook op veel andere locaties. Monumentale pakhuizen worden trendy hotspots. Schiedam is broedplaats voor bierbrouwers en bakkerijen 2.0. Galeries en eettentjes. Vintageshops en sapbars. Met evenementen als de Brandersfeesten en het Lichtkunstfestival.
PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
OPPERVLAKTE
Ca. 240 m2 gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
WIJZE VAN OPLEVERING
Casco.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
kantoor met een lokaal verzorgingsgebied, uitsluitend op de eerste verdieping en;
horeca 1 en 2, uitsluitend op de begane grond en de eerste verdieping;
detailhandel, uitsluitend op de begane grond.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
