Beschrijving
BETREFT
Ca. 101 m² winkelruimte, bestaande uit ca. 44 m2 winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 57 m2 winkelruimte in de klder, gelegen in het bruisende winkelcentrum Passage Schiedam aan de Passage 3.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Passage Schiedam is het grootste overdekte winkelcentrum van de stad en heeft een geschiedenis die teruggaat tot 1932, toen de oorspronkelijke Passage naar ontwerp van architect Pieter Sanders werd geopend als overdekte winkelgalerij tussen de Broersvest en het Broersveld, compleet met een eigen bioscoop en theaterorgel. In 1995 werd de Nieuwe Passage toegevoegd, waarmee het complex uitgroeide tot het huidige winkelcentrum. De afgelopen jaren onderging Passage Schiedam een grondige metamorfose: het verouderde winkelaanbod is vervangen door sterke ketens als Dirk, Hema, Action, H&M en Nelson, en het glazen dak, de liften en de roltrappen zijn volledig vernieuwd. Met bijna 3 miljoen bezoekers in 2024 en meer dan 40 actieve ondernemers is dit een van de best bezochte winkelbestemmingen van Schiedam, met bovendien iedere eerste zondag van de maand koopzondag.
Het winkelcentrum ligt in het historische centrum van Schiedam, op loopafstand van de Lange Haven met de bekende jeneverpakhuizen en molens, en is daarmee onderdeel van een van de meest karakteristieke binnensteden van de regio.
PARKEREN
Passage Schiedam beschikt over een eigen parkeergarage met 280 parkeerplaatsen, direct verbonden aan het winkelcentrum.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 101 m² verdeeld over:
ca. 44 m² winkelruimte;
ca. 57 m² kelderruimte.
De oppervlakte is zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mag niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand exclusief btw
SERVICEKOSTEN
€ 375,00 per maand exclusief btw
PROMOTIEBIJDRAGE
€ 32,14 per maand exclusief btw
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat worden verhuurd.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
