Beschrijving
BETREFT
Ca. 160 m² winkelruimte/ lichte HORECA-ruimte (Categorie 1) gelegen in het stadshart van Spijkenisse, direct naast de Primera en Action en tegenover de Wibra.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De unit is gelegen in het overdekte gedeelte van het winkelcentrum, met een zeer divers winkelaanbod. Landelijke ketens als Action, Scapino, Wibra en Primera hebben zich gevestigd in De Kopspijker. Maar ook lokale ondernemers vindt u er terug, zoals de 1000 soorten speciaalbier uit heel de wereld bij Brother Beer of leuke cadeauartikelen bij De Kookpot Shop. Lekker lunchen kan op verschillende plekken in het centrum. Naast deze nieuwe ondernemers zijn er vertrouwde gezichten te vinden zoals Rutten Schoenen, Ashley’s XL Boutique, Lucardi, en de De Speelgoedbank. Het stadscentrum van Spijkenisse is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt direct naast het winkelcentrum en er zijn diverse garages in de directe omgeving om de auto te parkeren.
OPPERVLAKTE
Ca. 160 m² winkelruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUURPRIJS
€ 1.950,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 25,00 per m2/ jaar exclusie btw.
WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal in casco staat verhuurd worden verhuurd maar is momenteel voorzien van:
- toilet;
- pantry;
- verwarming.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
