BETREFT
Ca. 55 m2 bedrijfsruimte met ca. 55 m2 kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Seggelant aan de Seggeweg 34B te Vierpolders.

Deze bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers welke naast opslag en/of werkruimte ook nog een kantoorruimte nodig hebben. Te denken valt aan handelsorganisaties, hoveniers, webshops, installatiebedrijven, aannemers, designers en ga zo maar door. 

LOCATIE
Direct gelegen aan de afslag Brielle op de N57 vindt u industrieterrein Seggelant. Een industrieterrein waar u alles vindt dat u in uw dagelijks leven, privé of zakelijk nodig heeft. Op het industrieterrein Seggelant zijn innovatieve bedrijven gevestigd welke allemaal in meer of mindere mate dienstbaar zijn aan de omgeving en de industrie. Van gespecialiseerde ingenieursbureaus op het gebied van externe veiligheid tot aan autodealers van de merken Ford en Honda. Daarnaast zijn er gespecialiseerde bedrijven in speelgoed, catering en een geaccrediteerd Inspectiebureau voor brandveiligheid gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Seggelant is gelegen aan de doorgaande, provinciale weg ‘de Groene Kruisweg’ welke door het eiland Voorne-Putten loopt en direct verbonden is met de rijksweg A15 en N57. De A15 loopt van de Maasvlakte via Rotterdam richting Gorinchem Tiel. De A15 is een belangrijke verbinding tussen het Rotterdamse haven- en industriegebied en het Europese achterland. De N57 verbindt de Zeeuwse eilanden, de Zuid-Hollandse eilanden en de Europoort met elkaar. De locatie is centraal gelegen t.o.v. de Maasvlakte, Europoort en Botlek. 

PARKEREN
Naast de bij het object behorende eigen parkeerplaats is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid. 

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze huisvesting kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. Zo voldoet de unit aan de nieuwste normen van het bouwbesluit. Zowel de binnen als buitenzijde van de bedrijfsunit is van buitengewoon hoge kwaliteit en kennen daardoor een mooie representatieve uitstraling. Omdat er gebouwd wordt met hoogwaardige materialen zijn de bedrijfsunits zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton;
- maximale belasting (begane grond) 1.500 kg/m2;
- geïsoleerde gevels en daken;
- scheidingswanden van kalkzandsteen;
- geïsoleerde en elektrisch bedienbare overheaddeur (3m hoog);
- aparte loopdeur;
- houten kozijnen;
- isolerende beglazing HR++;
- meterkast;
- vrije hoogte bedrijfsruimte 4.50 meter;
- vrije overspanning 5,40 meter.

WIJZE VAN OPLEVEREN
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- brandslanghaspel;
- krachtstroom;
- spoelbak;
- toilet;
- vrije hoogte van ca. 3,45m;
- vrije overspanning 7.85 m;
- elektrische overheaddeur (4.00 x 3.00 hxb);
- ledverlichting.

Kantoorruimte:
- te openen ramen;
- airco-/ verwarmingsinstallatie;
- uitgebreide pantry v.v. vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen (led);
- data- en elektra bekabeling (glasvezel);
- laminaatvloer.

METRAGE
Ca. 55 m2 bedrijfs-opslagruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 55 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

HUURPRIJS
€ 1.550,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Seggelant van de Gemeente Brielle d.d. 10 december 2013 en is bestemd voor een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren, inzamelen, verwerken, verhuren, opslaan en/of distribueren van goederen.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.