Beschrijving
BETREFT
Gelegen aan de Olivier van Noortlaan 108-118 te Vlaardingen bieden wij voor verhuur in diverse metrages kantoorunits aan.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op slechts enkele autominuten afstand van de rijksweg A20. Tevens is het centrum van Vlaardingen op enkele autominuten bereikbaar.
Het is mogelijk de kantoorruimtes separaat te huren in groottes vanaf 18 m² ook is het mogelijk verschillende kantoorunits aan elkaar te koppelen. Per verdieping is er een gedeelde pantry aanwezig en een dames- en herentoilet. Verder is het mogelijk te parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van het complex en is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie is goed bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer.
PARKEREN
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van het complex, ook is het mogelijk te parkeren op eigen afgesloten terrein.
OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Unit 3B:
Ca. 18 m2 kantoorruimte
€ 225,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 101:
Ca. 18 m2 kantoorruimte
€ 225,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 107:
Ca. 16 m2 kantoorruimte
€ 200,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 203-A:
Ca. 35 m2 kantoorruimte
€ 364,58 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 204:
Ca. 18 m2 kantoorruimte
€ 187,50 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 205:
Ca. 18 m2 kantoorruimte
€ 225,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 207:
Ca. 53 m2 kantoorruimte
€ 552,08 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 302-303-304A&B:
Ca. 65 m2 kantoorruimte
€ 677,08 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 309:
Ca. 18 m2 kantoorruimte
€ 187,50 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 406:
Ca. 70 m2 kantoorruimte
€ 729,17 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Unit 500:
Ca. 353 m2 kantoorruimte
€ 2.941,67 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel G welke geldig is tot 01-10-2031.
SERVICEKOSTEN
€ 65,- per m² per jaar excl. btw voor de voor de navolgende leveringen en diensten:
– het gebruik van gas/water/licht;
– schoonmaak algemene ruimten;
– glazenwassen buitenzijde;
– onderhoud installaties;
– legionellabeheersing;
– ongediertebestrijding;
– onderhoud/vervanging AED;
– terrein- en tuinonderhoud;
– vuilafvoer;
– toegang tot de parkeerplaats op een afgesloten terrein;
– het gebruikmaken van de spreekkamers;
– OZB gebruikersdeel;
– onderhoud intercominstallatie;
– 5% administratiekosten over het bovengenoemde leveringen en diensten.
Bovengenoemde opsomming is niet limitatief
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
HUURTERMIJN
Bespreekbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, eventuele servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
