BETREFT
Gelegen op bedrijventerrein "Nieuwland" is deze zeer representatieve en functionele bedrijfs-/ kantoorruimte aan het Nieuwland Parc 11-A te Alblasserdam beschikbaar voor verkoop. De ruimte biedt ca. 55 m² onderheide bedrijfsruimte en ca. 55 m² keurige kantoorruimte op de begane grond. Verder heeft de ruimte ca 28 m² bedrijfsruimte en ca. 55 m² kantoorruimte op de 1e etage, alsmede ca 170 m² eigen terrein.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne en representatieve bedrijventerrein is strategisch gesitueerd nabij de op- en afritten van de A15 (Rotterdam – Gorinchem – Nijmegen) en heeft tevens een uitstekende verbinding met de A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) en de provinciale weg N3 richting Papendrecht en Dordrecht.

Dankzij de centrale ligging in de regio Drechtsteden is het terrein goed bereikbaar voor zowel personen- als goederenverkeer. Het terrein kenmerkt zich door zijn ruime opzet, verzorgde uitstraling en de aanwezigheid van diverse gerenommeerde bedrijven. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

PARKEREN
5 parkeerplaatsen behorend bij het verkochte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
In totaal ca. 193 m² bedrijfs-/ kantoorruimte verdeeld over:
Ca. 55 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 28 m² bedrijfsruimte gelegen op de eerste etage;
Ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de eerste etage.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- lichtstraten;
- betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- toilet;
- vrije hoogte van ca. 6,00 m;;
- elektrische overheaddeur (3.60 x 4.20 bxh);
- verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- airconditioning;
- te openen ramen;
- kamerindeling;
- pantry;
- toiletruimte;
- systeemplafond;
- laminaat-/ tapijt-/ en tegelvloer.

VRAAGPRIJS
€ 485.000,00 k.k.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.