BETREFT
Multifunctioneel bedrijfsobject met winkelfunctie, gunstig gelegen aan de Weg en Bos 86 in Bergschenhoek.
Het pand omvat circa 815 m² bedrijfsruimte, een ruime entresol van circa 370 m², circa 300 m² kantoorruimte en een royaal buitenterrein van circa 1.040 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gevestigd op het representatieve bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek, biedt deze locatie een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en zichtbaarheid. Slechts 15 minuten van het centrum van Rotterdam en met directe aansluitingen op de A12 en A20, is deze locatie ideaal voor zowel productie- als distributieactiviteiten.
Het terrein huisvest diverse bedrijven uit het mkb en de logistieke sector en kenmerkt zich door een verzorgde, professionele uitstraling.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 10 ruime parkeerplaatsen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
• Kantoorruimte: circa 300 m²
• Bedrijfsruimte: circa 815 m²
• Entresol: circa 370 m²
• Terrein: 1.040 m²

De genoemde metrages zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, maar dienen niet te worden beschouwd als exacte verhuurbare oppervlakte conform NEN 2580.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder meer:
Bedrijfsruimte:
Betonvloer;
Entresol;
Kantoorruimte;
Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren;
Heaters;
Verlichting.

Kantoorruimte:
Verwarming via cv-installatie;
Uitgebreide pantry;
Toiletgroep;
Verlichtingsarmaturen;
Data- en elektra-bekabeling.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.