Beschrijving
BETREFT
Twee verhuurde objecten gelegen aan de Aelbrechtskade 122-A en de Samuel Mullerstraat 35-B te Rotterdam- West.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Aelbrechtskade is de doorgaande weg langs de Schie tussen de Abraham van Stolkweg en de Rochussenstraat. In de nabijheid van het object bevinden zich diverse winkels, kleinschalige kantoren en horecavoorzieningen.
Het object is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Op onder andere het Mathenesserplein zijn diverse bus- en tramhalten aanwezig. Buslijn 32 stopt om de hoek en tram 21, 23 en 24 stoppen op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A20 en A13, snel te bereiken. Het centrum is snel te bereiken via de Rochussenstraat.
OPPERVLAKTE
Totaal 564 m2.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUUROVEREENKOMSTEN
De ruimtes zijn als volgt verhuurd:
Adres: Aelbrechtskade 122-B:
Huurder: Stichting Aelbrecht;
Gebruik: kantoorruimte ten behoeve van een dagbestedingsruimte.
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 01-01-2023 (ingangsdatum: 01-01-2020);
Verlengingsperioden van telkens vijf jaar;
Opzegtermijn: twaalf maanden;
Huuropbrengst: € 3.392,01 per maand (geen btw van toepassing).
Adres: Samuel Mullerstraat 35-B:
Huurder: Proeflokaal Reijngoud B.V.;
Gebruik: Opslagruimte;
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 31-03-2026 (ingangsdatum: 01-10-2023);
Verlengingsperioden van telkens vijf jaar;
Opzegtermijn: zes maanden;
Huuropbrengst: € 725,96 exclusief btw per maand.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse bijdrage voor beide adressen bedraagt: € 402,00 per maand.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
KOOPSOM
€ 625.000,00 k.k.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
