Beschrijving
BETREFT
Momenteel als Dönerzaak verhuurde horecaruimte met tuin gelegen aan de Beukelsdijk 203-B te Rotterdam-West. Aangezien de ruimte ook over een woonbestemming beschikt heeft deze locatie tevens potentie om in de toekomst als zodanig gebruikt te worden.
LIGGING
De Beukelsdijk maakt deel uit van de verbindingsroute tussen de noordrand van het centrum van Rotterdam en Schiedam. De Beukelsdijk loopt van de kruising met de Henegouwerlaan bij de tunneltraverse tot aan het Burgemeester Meineszplein in de wijk Middelland.
BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 78 m2.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: Döner Kebab de Beukelsdijk
Gebruik: horecaruimte/ dönerzaak;
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 30-09-2028
Verlengingsperioden van vijf jaar waarna de overeenkomst telkens met 5 jaar verlengd kan worden;
Opzegtermijn: twaalf maanden;
Huuropbrengst: € 1.136,91 per maand vrij van btw;
Maandelijkse bijdrage VVe: € 0,00 (slapende VVE).
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming winkel- en woonruimte.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
KOOPSOM
€ 227.500,00 k.k.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
