Laan op Zuid 1175A, 3072 DB Rotterdam

ETREFT
Ca. 120 m2 horeca/ winkelruimte/ kantoorruimte gelegen op de Laan op Zuid 1175 te Rotterdam-Feijenoord.

De ruimtes zijn apart te koop, maar kunnen ook alle drie samen worden verkocht. Dit biedt flexibiliteit afhankelijk van uw wensen. Elk pand beschikt over eigen elektra- en wateraansluitingen, en afvoerkanalen per adres. Samen bieden de winkels veel potentie voor bijvoorbeeld een horecazaak, een hip kantoor, of een winkel die inspeelt op de groeiende vraag van nieuwe bewoners, met de komst van projecten zoals "De Kuil" en "Koer" in Feijenoord.

LIGGING
De ligging biedt een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat belangrijk is voor zowel winkels als horecagelegenheden. Bovendien ligt deze locatie in de buurt van populaire trekpleisters zoals De Kuip en het hippe Katendrecht, een wijk die de afgelopen jaren flink is opgeknapt en veel bezoekers trekt.

Het gebeurt op Zuid
Rotterdam Zuid verandert. Nieuwe hippe buurten zijn ontstaan waar het fijn wonen en recreëren is. Denk aan de transformaties van Katendrecht, de Wilhelminapier, Entrepothaven, Parkstad en de Laan op Zuid. En vergeet ook de grootschalige ontwikkelingen van Zuidplein en Ahoy niet, waarvan de eerste vernieuwingen haar vruchten afwerpen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Laan op Zuid is ook een weg die snel toegang biedt tot de snelwegen A15 en A16, waardoor het gebied ook goed bereikbaar is voor automobilisten van buiten Rotterdam. Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere tramlijnen en bussen die langs de ruimte rijden.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 120 m2 gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het pand zal in casco staat worden verkocht.

KOOPSOM
€ 465.000,00 v.o.n.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Koper is over deze transactie omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.