Beschrijving
BETREFT
Te koop wordt aangeboden een representatieve en ruime winkel-/bedrijfsruimte van ca. 115 m2 gelegen aan de Mauritsweg 42 te Rotterdam, midden in het levendige stadscentrum.
De ruimte beschikt over een grote frontpui met veel daglicht, een open indeling en een diepe winkelruimte, waardoor het object geschikt is voor diverse commerciële doeleinden zoals retail, dienstverlening, showroom, studio of salonconcept.
Het object is momenteel ingericht als kapsalon en beschikt over een ontvangstbalie, meerdere behandelplaatsen en wasunits, maar kan eenvoudig naar eigen wens worden ingericht.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Mauritsweg in het centrum van Rotterdam, op korte afstand van onder andere de Lijnbaan, Coolsingel en Rotterdam Centraal Station.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca, dienstverlening en kantoren. Door de centrale ligging is er veel passantenverkeer.
De bereikbaarheid is uitstekend:
- Rotterdam Centraal Station op loopafstand
- Tram, metro en busverbindingen in de directe omgeving
- Goede verbinding met uitvalswegen A13, A16 en A20
PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages en openbare parkeervoorzieningen, waaronder meerdere parkeergarages in het centrum van Rotterdam. Tevens is betaald parkeren mogelijk in de omliggende straten.
OPPERVLAKTE
De winkelruimte bestaat uit een ruime begane grond met diepe indeling en beschikt daarnaast over een achtergelegen ruimte en patio / binnenplaats.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VOORZIENINGEN
Het object wordt onder andere opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Representatieve frontpui met grote raampartijen
- Open winkelruimte
- Ontvangstbalie
- Diverse behandel-/werkplekken
- Wasunits
- Pantry
- Toiletvoorziening
- Verwarming middels radiatoren
- Verlichtingsarmaturen
- Achterruimte
- Patio / binnenplaats
VRAAGPRIJS
€ 398.000,00 k.k.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
