Beschrijving
BETREFT
Bent u op zoek naar een solide en direct renderende belegging? Aan de Oudedijk 145A bieden wij een verhuurde winkelruimte aan, momenteel in gebruik bij The Meat Boys – een populaire en ambachtelijke versspecialist met een sterke lokale reputatie en vaste klantenkring.
STRATEGISCHE LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Oudedijk, een goed bereikbare en levendige locatie in een woonrijke omgeving met een sterke lokale functie. De directe situering naast de Albert Heijn aan de achterzijde van het winkelcluster zorgt voor een constante stroom aan bezoekers. Dagelijkse boodschappen worden hier moeiteloos gecombineerd met een bezoek aan speciaalzaken zoals The Meat Boys.
Dankzij het grote parkeerterrein direct voor de deur is de bereikbaarheid optimaal. Klanten kunnen eenvoudig en dichtbij parkeren, wat het comfort en de aantrekkelijkheid van de locatie aanzienlijk vergroot.
De combinatie van een sterke supermarkt als publiekstrekker, ruime parkeervoorzieningen en een centrale ligging in een dichtbevolkte woonomgeving maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel ondernemers als beleggers.
Waarom dit object interessant is:
✅ Volledig verhuurd aan een gevestigde ondernemer
✅ Direct rendement vanaf eigendomsoverdracht
✅ Solide huurder met bewezen concept
✅ A-locatie
✅ Toekomstbestendige belegging
Kortom: een zorgeloze vastgoedbelegging op een bewezen winkellocatie met stabiele huurinkomsten.
OPPERVLAKTE
Ca. m2 winkelruimte gelegen op de begane grond;
Ca. m2 kelderruimte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: The Meat Boys
Gebruik: winkelruimte;
Ingangsdatum lopende huurovereenkomst: 1 mei 2022;
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 28 april 2027;
Verlengingsperioden: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Huuropbrengst: € 37.853,52 per jaar exclusief btw.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming: detailhandel.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
VRAAGPRIJS
€ 550.000,00 kosten koper.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
AANVAARDING
Per direct.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 weken na het tekenen van de koopovereenkomstt bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
BTW
Over de koopsom is geen BTW verschuldigd.
NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
