Beschrijving
BETREFT
Ca. 60 m2 verhuurde winkelruimte gelegen aan de Schiedamseweg 121A te Rotterdam-Delfshaven.
LIGGING
De Schiedamseweg is de verbindingsweg van Delfshaven naar Schiedam en loopt tussen de Aelbrechtskolk en het Marconiplein. Aan de Schiedamseweg zijn zowel landelijke partijen als Jumbo, Kruidvat en McDonald's, als lokale ondernemers gevestigd.
Het veelzijdige Historisch Delfshaven Rotterdam is ontstaan in het jaar 1389 en daarmee het oudste stukje Rotterdam. Daar waar lekker eten & drinken, uitgaan, terrasjes, stadswandelingen en kunst & cultuur hand in hand gaan.
BEREIKBAARHEID
Metrostation Delfshaven is op loopafstand binnen 5 minuten bereikbaar.
De snelweg ring Rotterdam Noord A-20 en A-13 is gemakkelijk en snel bereikbaar. Daarnaast is de ring zuid A16 via het Maastunneltracé richting Rotterdam Zuid eenvoudig te bereiken.
Centraal station Rotterdam is zowel per metro als per tram gemakkelijk binnen 15 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse openbare (betaald) parkeerplaatsen gesitueerd.
PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
OPPERVLAKTE
Ca. 60 m2 gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
HUUROVEREENKOMSTEN
De winkelruimte is als volgt verhuurd:
Huurder: Kapsalon Hygienic
Expiratiedatum lopende huurtermijn: 30-06-2025 (ingangsdatum: 1-07-2016)
Verlengingsperiode van twee jaar waarna de overeenkomst telkens met 2 jaar verlengd kan worden;
Opzegtermijn: zes maanden
Huuropbrengst: € 16.340,52 per jaar onbelast.
ZEKERHEIDSSTELLING
Door huurder is een bankgarantie gesteld van € 3.300,00
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het pand de bestemming winkelruimte.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteit- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
KOOPSOM
€ 195.000,00 k.k.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
NOTARIS
Door verkoper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Stadsmakelaar Rotterdam kan geschieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
