Beschrijving
BETREFT
Te koop ca. 107 m2 winkel-/ praktijk-/ kantoorruimte + ca. 8 m2 opslagruimte aan de Slaak 86 te Rotterdam Kralingen. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op loopafstand een garagebox bij te huren.
De Slaak kenmerkt zich als een levendige en stedelijke omgeving, nabij diverse winkels en horecagelegenheden, waaronder de Lidl en Hotel "The Slaak". De combinatie van wonen, werken en recreatie in de directe omgeving maakt dit een zeer representatieve en aantrekkelijke locatie.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Slaak is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten aangesloten op de A16 en A20 richting onder andere Den Haag, Utrecht en Breda. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand gelegen.
Metrostation Oostplein ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen via metrolijnen A, B en C. Ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ligt NS-station Rotterdam Blaak op korte loopafstand, waardoor zowel de binnenstad als omliggende regio’s eenvoudig bereikbaar zijn.
PARKEREN
In de directe omgeving is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, zowel op straat als in nabijgelegen parkeervoorzieningen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om op loopafstand een garagebox te huren.
INDELING
Ca. 57 m² winkel-/ kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 50 m² kantoorruimte gelegen in het souterrain.
Ca. 8 m2 opslagruimte op de vliering.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:
- PVC vloer;
- C.V. ketel
- verlichting.
Kantoorruimte:
- te openen ramen;
- kamerindeling;
- keurige pantry;
- toiletruimte;
- verlichtingsarmaturen.
VRAAGPRIJS
€ 354.950,00 k.k.
BESCHIKBAARHEID
In overleg.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
