BETREFT
Deze onlangs volledig gerenoveerde praktijkruimte van ca. 91 m2 gelegen aan de Strevelsweg 335 te Rotterdam-Zuid is nu beschikbaar voor verkoop. Tijdens de zeer complete renovatie (fotoreportage aanwezig) is werkelijk aan alles gedacht en is absoluut nergens op bespaard. Het resultaat is een prachtige stijlvolle praktijkruimte die perfect past bij een serieuze ondernemer. De ruimte beschikt tevens over een woon- en winkelbestemming. 

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Strevelsweg 335 te Rotterdam is één van de belangrijke verkeersaders van Rotterdam – Zuid. Op loopafstand van het verkochte is winkelcentrum Zuidplein gelegen, één van Rotterdams grootste overdekte winkelcentra. De locatie is zeer goed te bereiken door middel van openbaar vervoer. In de straat stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam Zuid en het Zuidplein. Op loopafstand bevindt zich een halte van tramlijn 25 welke Rotterdam Centraal Station met Barendrecht verbindt. Op loopafstand bevindt zich tevens regionaal bus- en metrostation Zuidplein met diverse bus- en metrolijnen. Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of via de Maastunnel. De snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Ca. 91 m2 verdeeld over: 
Ca. 71 m2 praktijk-/ kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 20 m2 opslag/ kantineruimte gelegen in de kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:
Begane grond:
- vier behandelruimtes;
- toilet;
- douche;
- tegel-/ laminaatvloer; 
- led verlichting;
- airconditioning;

Kelderruimte:
- laminaatvloer;
- uitgebreide keuken;
- led verlichting.

VRAAGPRIJS
€ 365.000,00 K.K.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.