Beschrijving
BETREFT
Aan de Zestienhovensekade 174 te Rotterdam worden vijf hoogwaardige en onderscheidende kantoorunits voor verkoop aangeboden. De units maken deel uit van een karaktervol voormalig bedrijfsobject dat is getransformeerd tot een moderne en representatieve werkomgeving.
De ruimtes onderscheiden zich door hun royale raampartijen, hoge plafonds, industriële zwarte puien en een lichte, hoogwaardige afwerking. Afhankelijk van de unit zijn onder meer pantry's, sanitaire voorzieningen, airconditioning en verschillende werk- en vergaderruimten aanwezig.
De oppervlaktes lopen uiteen van circa 66 m² tot 297 m², waardoor het aanbod interessant is voor zowel kleinere ondernemers als organisaties die behoefte hebben aan een ruimere kantooromgeving. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan het water. Aan de achterzijde grenst het object aan een royaal houten dek, waardoor een unieke combinatie ontstaat van werken in de stad en een rustige, groene omgeving aan het water.
BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde van het object bevindt zich een bijzondere buitenruimte direct aan het water. Het royale houten dek vormt een aantrekkelijk verlengstuk van de kantooromgeving en biedt een unieke plek voor overleg, lunch of een informele bijeenkomst.
Deze combinatie van kantoorruimte en ligging aan het water geeft het object een onderscheidend karakter dat binnen het reguliere Rotterdamse kantooraanbod niet vaak wordt aangetroffen.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Zestienhovensekade 174 te Rotterdam-Overschie, in een omgeving waar wonen, werken en kleinschalige bedrijvigheid samenkomen.
De locatie heeft een geheel eigen sfeer. Aan de voorzijde is het industriële verleden van het pand duidelijk herkenbaar, terwijl de achterzijde juist een rustige en groene uitstraling heeft dankzij de ligging direct aan het water.
Vanaf de locatie zijn zowel het centrum van Rotterdam als de omliggende stadsdelen goed bereikbaar. Ook de aansluiting op het stedelijke wegennet maakt het object praktisch bereikbaar voor medewerkers en bezoekers.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het object.
OPPERVLAKTE & KOOPSOM
Unit 1: ca. 65,7 m² € 210.000,- k.k. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Unit 2: ca. 69,6 m² € 200.000,- k.k. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Unit 3: ca. 297,1 m² € 900.000,- k.k.
Unit 4: ca. 104,8 m² € 425.000,- k.k.
Unit 5: ca. 104,5 m² € 425.000,- k.k.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door de splitsing in meerdere zelfstandige units zal sprake zijn van een Vereniging van Eigenaars. De exacte bijdrage, verdeelsleutel en overige afspraken worden opgenomen in de van toepassing zijnde splitsingsstukken en overige verkoopdocumentatie.
WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorunits worden verkocht en geleverd in de huidige staat.
Afhankelijk van de betreffende unit zijn onder meer de volgende voorzieningen aanwezig:
- moderne vloerafwerking;
- grote industriële raampartijen;
- zwarte stalen binnendeuren en puien;
- strak afgewerkte wanden en plafonds;
- verlichtingsrails;
- airconditioning;
- uitgebreide pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- diverse stroom- en data-aansluitingen;
- royale open werkruimten;
- veel natuurlijke lichtinval.
Een aantal ruimtes onderscheidt zich bovendien door een indrukwekkende plafondhoogte en zichtbare constructieve elementen, waarmee het oorspronkelijke industriële karakter van het gebouw behouden is gebleven.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Stadsmakelaar Rotterdam geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
