BETREFT
Kansrijke winkelruimte met woonverdieping en dakterras in historisch hart van Schiedam, gelegen aan Hoogstraat 54. Ideaal voor ondernemers die werk en wonen willen combineren in een levendige winkelstraat.

BESTEMMINGSPLAN
Conform het vigerende bestemmingsplan zijn de volgende functies toegestaan:
- Detailhandel: uitsluitend op begane grond en kelder;
- Persoonlijke dienstverlening: uitsluitend op begane grond en kelder;
- Wonen: uitsluitend op de verdiepingen. 

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt in het historische centrum van Schiedam, omgeven door monumentale gebouwen en de iconische Schiedamse molens. De Hoogstraat is één van de belangrijkste winkelstraten van de stad, met een mix van bekende ketens, speciaalzaken en horeca. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: tramlijn 21 en 24 stoppen op 3 minuten lopen, en station Schiedam Centrum (rechtstreekse verbindingen naar Rotterdam Centraal in 5 minuten) ligt op 10 minuten afstand. Automobilisten bereiken via de A4 en A20 binnen 15 minuten Rotterdam en Den Haag.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 78m², bestaande uit:
- Winkelruimte: ca. 31m²;
- Kelder: ca. 14m²
- Woonverdieping: ca. 33m²

Verder is er ook nog een dakterras van ca. 33m² aanwezig.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
In de huidige staat voorzien van:
Winkelruimte:
- Laminaatvloer;
- Toilet;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Verlichting.

Woonruimte:
- Laminaatvloer;
- Toilet/doucheruimte;
- Te openen ramen;
- Verlichting;
- Privé dakterras (33m²).

VRAAGPRIJS
€ 339.000,00 k.k.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.