Beschrijving
BETREFT
Ca. 235 m² commerciële ruimte, waarvan ca. 203 m² winkeloppervlakte, gelegen aan de Hoogstraat 193 te Vlaardingen.
Het object is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in het centrum van Vlaardingen en biedt ruime mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële invullingen. Dankzij de combinatie van de centrale ligging, goede zichtbaarheid en terrasmogelijkheid is de ruimte geschikt voor onder meer detailhandel en horeca.
Dit object is eventueel ook te huur.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Hoogstraat, midden in het centrum van Vlaardingen, op de hoek met het Liesveldviaduct. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, dienstverlening en overige centrumvoorzieningen. De Hoogstraat vormt een belangrijk onderdeel van het Vlaardingse winkelgebied en trekt zowel lokaal winkelend publiek als bezoekers uit de directe omgeving.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en metroverbindingen en station Vlaardingen Centrum is eveneens goed bereikbaar.
PARKEREN
In en rondom het centrum van Vlaardingen zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Zowel in de omliggende straten als in parkeervoorzieningen in het centrum kan op korte loopafstand van het object worden geparkeerd.
OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte: ca. 235 m², waarvan ca. 203 m² winkeloppervlakte.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VRAAGPRIJS
Op aanvraag.
Vereniging van Eigenaren
€ 577,07 per maand (inclusief stookkosten).
ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot 14-05-2029.
WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige staat.
BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.
BANKGARANTIE / WAARBORGSOM
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A, geldig tot en met 11-04-2035.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
NOTARIS
Door Koper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Stadsmakelaar Rotterdam geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
