Beschrijving
BETREFT
Aan de rand van de Wilhelminahaven, waar het water samenkomt met de Nieuwe Maas, prijkt een pand dat direct in het oog springt: een statig grachtenpand met een charmante ronde erker – als een torentje dat waakt over het water. Dit unieke gebouw telt vier verdiepingen, is volledig gerenoveerd en beschikt over een markante afgeknotte kap. De kunststof kozijnen met isolatieglas maken het onderhoudsarm én energiezuinig.
Gelegen op het bedrijventerrein Koningin Wilhelminahaven, in een dynamische omgeving met een mix van ondernemingen, biedt dit pand volop kansen voor wie wonen, werken en inspiratie wil combineren. Vanuit je raam kijk je uit over een haven die leeft – steeds veranderend, altijd in beweging.
En de omgeving is in ontwikkeling: binnenkort verrijzen er woningen, uitgaansgelegenheden én een moderne jachthaven. Kortom: een toplocatie vol potentie.
Alle informatie over de komende ontwikkelingen, vind u hier: https://rivierzone.com/eiland-van-speyk/
LIGGING
Perfect bereikbaar – of je nu rolt, rijdt of reist.
De bereikbaarheid is ronduit uitstekend. De oprit naar de A4 ligt op een steenworp afstand (minder dan 500 meter), direct aan de noordzijde van de Beneluxtunnel. En ook met het openbaar vervoer zit je goed: het NS-station Vlaardingen-Oost ligt aan de rand van het terrein, met directe trein- en busverbindingen naar de stad en ver daarbuiten.
INDELING EN OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 67 m² – bedrijfs-/opslagruimte;
1e verdieping: ca. 100 m² – kantoorruimte;
2e verdieping: ca. 100 m² – kantoorruimte;
3e verdieping (zolder): ca. 100 m² – appartement.
Hoewel het pand (nog) geen officiële woonbestemming heeft, is er wél een woonvergunning afgegeven voor het appartement op de derde verdieping.
Oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden beschouwd als exacte verhuurbare metrages conform NEN 2580.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: B
Perceelnummer: 9841
Grootte: 1 a 25 ca.
EIGENDOM
Het perceel is eigendom van de Gemeente Vlaardingen en is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt slechts € 11,34.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand de bestemming kantoorruimte / industrie, wat het breed inzetbaar maakt voor diverse zakelijke doeleinden.
VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.
DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.
NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
KOOPSOM
€ 740.000,00 kosten koper.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
AANVAARDING
In overleg.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het pand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
