Beschrijving
BETREFT
Gelegen op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein "Bedrijfsunits Langeweg" is deze bedrijfsunit aan de Langeweg 338-C4 te Zwijndrecht beschikbaar voor verkoop.
De unit heeft ca. 45 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 43 m² kantoor-/ opslagruimte gelegen op de verdieping, alsmede 1 eigen parkeerplaats.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijvenpark "Bedrijfsunits Langeweg" met zeer goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A16, A15 en N15. Zwijndrecht is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Dordrecht, Breda en de Maasvlakte. Diverse busverbindingen zorgen voor goede openbaar vervoervoorzieningen.
PARKEREN
1 parkeerplaats behorend bij het verkochte. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
INDELING
Ca. 45 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 43 m² kantoor-/ opslagruimte gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
- overheaddeur (3.75 x 4.00 bxh);
- voorbereiding elektra 3x25A;
- entresol vloer;
- wateraansluiting;
- glasvezel voorbereiding;
- afvoerpunt riolering.
Het geheel wordt casco opgeleverd hetgeen betekent dat er geen afbouw timmerwerk, vensterbanken, schilderwerk of andere afbouw werkzaamheden worden uitgevoerd.
VRAAGPRIJS
€ 204.950,00 v.o.n. excl. btw
BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar begin 2027.
BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, maar wel met bouwgarantie.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.
NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
