Favorieten

Van Weerden Poelmanweg 28, 3088 EB Rotterdam

€67,-/m² /jaar
    Bekijk foto's

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

BETREFT
In de Waalhaven wordt een nieuw distributiecentrum gerealiseerd van ca. 26.000 m². Fase I van deze ontwikkeling (ca. 9.000 m² warehouse) is gerealiseerd en verhuurd in 2016. Fase II van deze ontwikkeling (17.000 m² warehouse) zal Q1 2021 worden opgeleverd. Door de unieke ligging en multimodale bereikbaarheid is de Waalhaven dé ideale plek voor logistieke, industriële, maritieme en zakelijke dienstverlening en de lichte en maritieme industrie. Door de nabijheid van klanten, leveranciers én personeel heeft u in de Waalhaven alle kansen om te groeien en te innoveren.

LIGGING
De Waalhaven ligt midden in het maritiem en offshore cluster van de Rotterdamse haven en op een steenworp van twee sterke industriële clusters: Botlek en Europoort. De bedrijven in de Waalhaven vullen elkaar aan en versterken elkaar. Hun onderlinge samenwerking legt een stevige basis voor economische slagkracht. Ze liften mee op de verwachte groei in het offshore-cluster en de steeds grotere ladingstromen van en naar de Rotterdamse haven. Wie wil er nou niet te midden van deze dynamiek gevestigd zijn?

BEREIKBAARHEID
De Waalhaven is uitstekend bereikbaar via de A15, A16 de A4 en A29. Het bedrijventerrein Waalhaven Zuid ligt vrijwel direct aan de A15 centraal tussen de op- en afritten Pernis en Charlois. De A15 maakt onderdeel uit van de Ring Rotterdam. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel. Met het openbaar vervoer is het gebouw prima te bereiken doormiddel van de bus, welke in directe verbinding staat met onder meer metrostations Zuidplein en Slinge.

OPPERVLAKTE
Unit 4 (Verhuurd)
Bedrijfsruimte: 3.201 m²
Entresolvloer: 419 m²
Kantoorruimte: 302 m²

Unit 5
Bedrijfsruimte: 3.201 m²
Entresolvloer: 419 m²
Kantoorruimte: 302 m²

Unit 6
Bedrijfsruimte: 3.201 m²
Entresolvloer: 377 m²
Kantoorruimte: 178 m²

Unit 7
Bedrijfsruimte: 3.201 m²
Entresolvloer: 377 m²
Kantoorruimte: 178 m²

Unit 8
Bedrijfsruimte: 4.261 m²
Entresolvloer: 615 m²
Kantoorruimte: 449 m²

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
EUR 67,50/m²/jaar

Entresolvloer:
EUR 30,00/m²/jaar

Kantoorruimte:
EUR 120,00/m²/jaar

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten voor de bedrijfsruimte bedraagt EUR 2,50/m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Het verrekenbaar voorschot servicekosten voor de kantoorruimte bedraagt EUR 25,-/m²/jaar, te vermeerderen met btw.

In de servicekosten zijn onder meer de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
- periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van
o Verwarmingsinstallatie;
o Overheaddeuren;
o Schuifpoort;
o Docklevellers;
o Rioolpompinstallatie;
o Noodverlichting;
o Brandblusinstallatie;
o Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
o Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Schoonmaak algemeen terrein;
- Groen onderhoud;
- Gladheidbestrijding;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Kolomstructuur van 16,2 x 18 meter;
- Betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
- Sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185 NEN 2741, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter) per unit;
- Docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 kg;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;
- Vrije hoogte van 12,2 meter;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
- Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer:
- Entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;
- Maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:
- Kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;
- Te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- Pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- Vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 450 lux;
- Kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling.

Buitenterrein:
- Terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
- Het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,4 meter;
- Elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.

Gebruiksmogelijkheden :
Bedrijfsruimte geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Q1 2021.

PARKEREN
In de directe omgeving is door het Havenbedrijf Rotterdam een bewaakte truckparking aangelegd met 114 parkeerplaatsen. Tevens is er in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Huurprijs
    €67/m² /jaar
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Huur, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Bedrijfsobjecten, Bedrijfsruimte
  • Bouw periode:
    2021
  • Oppervlakten en inhoud
  • Indeling
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Rotterdam 841 AN 1214
  • Adres:
    Van Weerden Poelmanweg 28
  • Plaatsnaam:
    Rotterdam
  • Postcode:
    3088 EB
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw