Favorieten

Propaanweg 75, 3196 KH Vondelingenplaat Rotterdam

€67,-/m² /jaar
    Bekijk foto's

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

BETREFT
Multifunctioneel bedrijfsruimte complex met kantoorruimte en buitenterrein gelegen aan de Propaanweg 75 te Rotterdam-Vondelingplaat.
multifunctionele complex is gelegen direct naast de spoor- en binnenvaart terminal van de CTT. Naast deze modaliteiten is de locatie uitstekend bereikbaar over de weg, vanwege de ligging naast de Noordelijke ingang van de Benelux tunnel en de rijkswegen A4 en A15. Direct naast deze locatie bevindt zich de terminal van de CTT. Deze terminal is toegankelijk voor ISPS, zee- en binnenvaart schepen tot 200m met 8 m diepgang.

LIGGING
Dit multifunctionele complex is gelegen direct naast de spoor- en binnenvaart terminal van de CTT. Naast deze modaliteiten is de locatie uitstekend bereikbaar over de weg, vanwege de ligging naast de Noordelijke ingang van de Benelux tunnel en de rijkswegen A4 en A15. Direct naast deze locatie bevindt zich de terminal van de CTT. Deze terminal is toegankelijk voor ISPS, zee- en binnenvaart schepen tot 200m met 8 m diepgang.

BEREIKBAARHEID
Distriport Benelux ligt direct langs rijksweg A4, ter hoogte van de zuidelijke ingang van de Beneluxtunnel. De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A4 en A15 (Europoort-Nijmegen), afslag Pernis, havennummer 3005.

OPPERVLAKTE
Ca. 9.765 m² bedrijfsruimte (hoog)
Ca. 732 m² bedrijfsruimte (laag)
Ca. 825 m² kantoorruimte (separaat kantoorgebouw)
Ca. 201 m² loodskantoor
Ca. 5.536 m² buitenterrein

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte*: € 67,50 per m²/ jaar
Kantoorruimte: € 125,00 per m²/ jaar (separaat kantoor entree)
Loodskantoor: € 75,00 per m²/ jaar

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.
* Voor de unit met de gecertificeerde Hi-Ex inside air blusinstallaties geldt een toeslag van EUR 7,50 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,- per m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
- periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van verwarmingsinstallatie;
- overheaddeuren;
- schuifpoort;
- docklevellers;
- rioolpompinstallatie;
- noodverlichting;
- brandblusinstallatie;
- brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- schoonmaak algemeen terrein;
- groen onderhoud;
- gladheidbestrijding;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De levering van water zal middels een rechtstreekse hoofdmeter per unit plaatsvinden. De levering van elektriciteit zal middels een tussenmeter worden verrekend.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m² en een maximale puntlast van 8.000 kg;
- vlakheid van de betonvloer in de bedrijfsruimte uitgevoerd conform zeile 4;
- 16 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau;
- docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 – 9.000 kg;
- 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
- vrije hoogte van 11 meter;
- verlichting d.m.v. ledverlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 200 lux (+ 1 meter);
- verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters;
- één compartiment van circa 5.000 m² is uitgevoerd met gecertificeerde brandmeldinstallatie;
- één compartiment van circa 2.500 m² is uitgevoerd met gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.
- één compartiment van 2.500 m² is uitgevoerd met een gecertificeerde Hi-Ex inside-air blusinstallaties.

Kantoorruimte (separaat kantoorgebouw bij entree terrein):
- kantoorgebouw verdeeld over twee lagen;
- te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
- verlichting d.m.v. ledverlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux.

Buitenterrein:
- terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
- het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,2 meter;
- elektrische, op afstand bedienbare schuifpoort;
- het buitenterrein is voorzien van 78 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 11 vrachtwagen parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

PARKEREN
Het buitenterrein is voorzien van 78 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 11 vrachtwagen parkeerplaatsen.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Huurprijs
    €67/m² /jaar
  • Aanvaarding:
    Direct
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Huur, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Bedrijfsobjecten, Bedrijfsruimte
  • Bouw periode:
    2009
  • Oppervlakten en inhoud
  • Indeling
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Rotterdam Vondelingplaat 789 A 1251
  • Adres:
    Propaanweg 75
  • Plaatsnaam:
    Vondelingenplaat Rotterdam
  • Postcode:
    3196 KH
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw