Elgarlaan 20, Rotterdam

BETREFT
Ca. 125 m2 bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Elgarlaan 20 te Rotterdam- Hillegersberg.

LIGGING
De Elgarlaan is direct gelegen naast de Elgarhof en achter het buurtwinkelcentrum Beethovenlaan nabij de Molenlaan. De Beethovenlaan kent een diversiteit aan winkels, zowel voor de dagelijkse boodschappen alsmede voor het zogenaamde “funshoppen”. Het aanbod van landelijke winkelketens als Coop en Kruidvat, maar vooral de zelfstandige detaillist in verschillende branches is goed vertegenwoordigd.

BEREIKBAARHEID
De Elgarlaan is uitstekend bereikbaar via de Molenlaan met eigen vervoer. Tevens is deze locatie goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen liggen op loopafstand.

OPPERVLAKTE
ca. 125 m2 op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
Casco/ In huidige staat.

HUURPRIJS
€ 1.950,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.