Coenecoop 2,  Waddinxveen
Coenecoop 2,  Waddinxveen
beschikbaar

Coenecoop 2, Waddinxveen

beschikbaar Huurprijs: 4.500,- per maand
BETREFT
Op een uitermate gunstige locatie wordt op het moderne en uitstekend ontsloten bedrijventerrein Coenecoop III te Waddinxveen het multi- functionele Businesspark Victoria gerealiseerd. De naam Victoria, die vanuit het Latijn vertaald ‘overwinning’ betekent, doet een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige uitstraling vermoeden. Niets is dan ook minder waar en het nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw zal absolute klasse uit gaan stralen wat nog eens extra versterkt wordt door de waterpartij waaraan het gebouw grenst. Dit eigentijdse bedrijfsgebouw biedt ruimte aan 6 zelfstandige units, kent voldoende parkeergelegenheid alsmede laad- en losruimte en alle units zijn goed zichtbaar vanaf de druk bereden Kanaaldijk. Verder is de locatie op korte afstand gelegen van het regionale (N207) en nationale (A12 en A20) wegennet.

De units worden gekenmerkt door de moderne uitstraling, de robuuste bouwstijl en de prima bouwhoogte van zowel de begane grond als de eerste verdieping waardoor de gebruiksmogelijkheden uitstekend zijn. Alle units worden uitgevoerd met een gedeelte verdiepingsvloer, een hoge overheaddeur en een aparte loopdeur. De aangeboden unit is de absolute eyecatchers van het Businesspark Victoria en hebben naast de formidabele uitstraling van het grote glas kozijn aan de zijde van het water, waardoor eenvoudig een showroom gecreëerd kan worden, een totale oppervlakte van bijna 450 m2 en maar liefst 8 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Door de mogelijkheden die het bestemmingsplan op deze locatie biedt (bedrijven tot en met categorie 3.2) zijn de units geschikt voor een scala aan ondernemingen die productie- en/of opslagruimte nodig hebben gecombineerd met, indien gewenst, kantoor- en/of showroomruimte.

OPPERVLAKTE
Ca. 259 m2 gelegen op de begane grond;
Ca. 190 m2 gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Casco oplevering
• Inclusief meterkast met aansluitingen elektra en water
• Afvoer ten behoeve van toilet en fontein
• Buiten verlichtingsarmatuur met sensor (niet aangesloten)
• Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m2 en 2.000 kg/m2
t.p.v. de vide
• Monolithische afgewerkte betonnen vloer (begane grond)
• Vloerbelasting verdiepingsvloer circa 500 kg/m2
• Afgewerkte cementdekvloer op de verdieping
• Trap met leuning en traphek
• Aansluiting op gemeenteriolering
• Overheaddeur
• Aparte loopdeur
• Parkeerplaatsen

HUURPRIJS
€ 4.500,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    b1899
  • Huurprijs:
    Huurprijs: 4.500,- per maand
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    beschikbaar
  • Bouw
  • Object:
    bedrijfsruimte
  • Type:
  • Bouwperiode:
    2023
  • Nieuwbouw
    Ja
  • Oppervlakten en inhoud
  • bedrijfsruimte
  • Oppervlakte:
    449 m²
  • In units vanaf:
    449 m²
  • Locatie
  • Ligging:
    business_park
  • Kadastrale gegevens
  • Oppervlakte:
    0 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
Coenecoop 2,  Waddinxveen
Coenecoop 2,  Waddinxveen
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw