Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam +20
beschikbaar

Coolhaven 238, Rotterdam

beschikbaar Huurprijs: 1.995,- per maand
BETREFT
Ca. 172 m2 kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van het kantoorpand gelegen aan de Coolhaven 238 te Rotterdam.

LIGGING
De Coolhaven kenmerkt zich door een authenticiteit en diversiteit in gebruik, wonen en bedrijvigheid. De uitstraling van de omgeving is de afgelopen jaren sterk verbeterd. Gebouwen zijn en worden gerestaureerd of gerenoveerd, waardoor de Coolhaven als vestigingslocatie steeds aantrekkelijker wordt. De strategische ligging tegen het stadshart van Rotterdam is gunstig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. De ringweg A-20 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Westzeedijk en de Maasboulevard is tevens de Ringweg A-16 nabijgelegen. Via de Maastunnel is de zuidelijke Maasoever snel te bereiken. De halte van tramlijn 8 en metrostation Coolhaven bevinden zich op loopafstand van de kantoorruimte.

PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.

OPPERVLAKTE
Ca. 172 m2 gelegen op de 2e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- houten vloer;
- airconditioning;
- gestucte wanden en plafonds;
- toilet;
- pantry;
- verlichting.

HUURPRIJS
€ 1.995,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 25,-- per m² per jaar exclusief BTW en omvat de navolgende leveringen en diensten:
- Gas-, en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Glasbewassing buitenzijde (minimaal 4x per jaar);
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsketel;
- Administratiekosten 5%.
Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    b1366
  • Huurprijs:
    Huurprijs: 1.995,- per maand
  • Aanvaarding:
    Direct
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    beschikbaar
  • Servicekosten:
    25 per jaar_per_meter (exclusief BTW)
  • Bouw
  • Object:
    kantoorruimte
  • Type:
  • Bouwperiode:
    1942
  • Oppervlakten en inhoud
  • kantoorruimte
  • Oppervlakte:
    172 m²
  • In units vanaf:
    172 m²
  • Verdiepingen :
    1
  • Locatie
  • Ligging:
    Winkelgebied stadscentrumIn woonwijk
  • Kadastrale gegevens
  • Delfshaven 205 F 2232
  • Oppervlakte:
    172 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Coolhaven 238,  Rotterdam
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw